Congé pour vente : je me retrouve à la rue...

Bonjour,

Ma propriétaire a décidé de vendre la maison que j'occupe depuis 9 ans. Je suis actuellement au chômage, au RAS, en pleine création d'entreprise (donc, qui ne génère pas de revenus), seule avec mon fils de 6 ans. Au terme du préavis, je risque de me retrouver dans la rue avec mon fils et essaie donc de trouver une faille dans le congé qui m'a été signifié pour rester encore dans cette maison le temps de me remettre à flot au niveau travail...
Ma propriétaire a fait appel à un huissier pour la notification qui a été faite dans les 6 mois réglementaires. Mais :
-1/ dans la rédaction de l'acte, l'huissier a mentionné que je devais quitter les lieux le 20 février 2017. Or, le 20 février est la date de la rédaction du bail initial mais pas celle de la prise d'effet du bail qui est le 1er mars.
-2/ elle a indiqué un prix de vente de 215.000€, sans avoir fait passer d'agence pour estimer le bien, chose qu'elle fait maintenant que les 2 mois pour me décider sont écoulés. Je pense également que le prix de vente indiqué, au vu du bien vendu, est supérieur au marché.
-3/ enfin, j'ai lu qu'il devait être indiqué les modalités de restitution du dépôt de garantie en cas d'acceptation de l'offre de vente, ce qui n'apparaît pas sur la signification de l'huissier.
Pourriez-vous me renseigner sur ces différents points, à savoir s'ils peuvent être considérés comme vice de procédure et annuler cette procédure?...
Certains vont sans doute dire que je cherche la petite bête et ils auront sans doute raison, mais l'idée de me retrouver sans logement, surtout pour mon petit garçon, me terrifie et me pousse à tout tenter... (j'ai déjà effectué des démarches pour logement social et communal, pour l'instant, restées lettre morte au vu du grand nombre de demandes et du peu d'offres).
Merci de vos réponses et éclaircissements. Si vous pouviez, le cas échéant, me donner des textes appuyant vos réponses afin que je puisse m'en servir... Merci.