Dévaluation d'un logement et impot
lauro31
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Bonjour,
J'ai acheté un studio : 70 000€ en 1998. Aujourd'hui, il ne vaux plus rien. Le dernier c'est vendu 10 000€
Je rembourse 500€/mois pendant encore 2 ans ! Je paie chaque année la taxe foncière ( 400€) et des revenus fonciers puisque nous sommes à la fin du prêt (sur le capital)
N'ai je pas droit à une exonération?
J'ai acheté un studio : 70 000€ en 1998. Aujourd'hui, il ne vaux plus rien. Le dernier c'est vendu 10 000€
Je rembourse 500€/mois pendant encore 2 ans ! Je paie chaque année la taxe foncière ( 400€) et des revenus fonciers puisque nous sommes à la fin du prêt (sur le capital)
N'ai je pas droit à une exonération?
A voir également:
- Dévaluation d'un logement et impot
- Logement social - Accueil - Actualité juridique et financière
- Impot - Accueil - Actualité juridique et financière
- Impôt sur le revenu - Accueil - Actualité juridique et financière
- Les Français aux revenus inférieurs à ces nouveaux seuils seront exonérés d'impôt sur le revenu 2026 - Accueil - Actualité juridique et financière
- Impôt - Guide
6 réponses
l'exonération concerne la résidence principale des personnes de + de 75 ans ayant un revenu fiscal < à un certain montant ( ou titulaire de l'AAH)
vous avez mal calculé votre investissement : 500 € * 12 mois * 20 ans = 120000 €.
cependant vous avez bénéficié pendant un certain nombre d'années de déductions fiscales.
Tres étonnée que le bien ai une perte de plus d e 80 % : c'est dans un coin perdu ? un appartement non entretenu ?
je suis complètement étranglé...
si une taxe fonciere de 400 € vous étrangle ( 40 € par mois si mensualisé), il vaut mieux le vendre
Je paie chaque année la taxe foncière ( 400€) et des revenus fonciers puisque nous sommes à la fin du prêt (sur le capital)
en l'achetant, vous saviez que vous alliez avoir une taxe fonciere et des revenus fonciers
vous avez mal calculé votre investissement : 500 € * 12 mois * 20 ans = 120000 €.
cependant vous avez bénéficié pendant un certain nombre d'années de déductions fiscales.
Tres étonnée que le bien ai une perte de plus d e 80 % : c'est dans un coin perdu ? un appartement non entretenu ?
je suis complètement étranglé...
si une taxe fonciere de 400 € vous étrangle ( 40 € par mois si mensualisé), il vaut mieux le vendre
Je paie chaque année la taxe foncière ( 400€) et des revenus fonciers puisque nous sommes à la fin du prêt (sur le capital)
en l'achetant, vous saviez que vous alliez avoir une taxe fonciere et des revenus fonciers
tout investissement a des risques, il ne faut pas penser qu'aux réductions fiscales.
ex :
- immobilier et le risque de non paiement ou dégradation par locataire
- inv dom tom dans entreprise : certains ont perdu tout leur capital et dû rembourser les réductions obtenues ( investissement fictif ou majoré)
... et il y en a d'autres
ex :
- immobilier et le risque de non paiement ou dégradation par locataire
- inv dom tom dans entreprise : certains ont perdu tout leur capital et dû rembourser les réductions obtenues ( investissement fictif ou majoré)
... et il y en a d'autres
bonjour
Vous dite que le bien "ne vaut plus rien" - quels sont les raisons de cette perte de valeur ?
Vous dite que le bien "ne vaut plus rien" - quels sont les raisons de cette perte de valeur ?
Les revenus locatif lorsqu'il y en a ne remboursent pas le prêt. Pas un seul centimes n'arrive dans ma poche, je paie donc des impôts sur le remboursement bancaire d'un logement qui ne vaux plus rien. Le dernier locataire est parti laissant un logement ravagé,estimation des travaux 3000€. Une dette de charges d'eaux ( 3 fuites jamais signalées) de 1500€ et un arriéré de loyer de 1000€.
Ce prêt que la banque n'aurai jamais dû m'accorder puisqu'il était destiné à des personnes payant des impôts (défiscalisation Périssol) me mets aujourd'hui dans une situation précaire : mes charges sont supérieur à mes revenus.
Ce prêt que la banque n'aurai jamais dû m'accorder puisqu'il était destiné à des personnes payant des impôts (défiscalisation Périssol) me mets aujourd'hui dans une situation précaire : mes charges sont supérieur à mes revenus.
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Vous avez fait un mauvais placement, ça peut arriver à tout le monde
Enfin, pas tout à fait à tout le monde quand même.
Ca n'arrive qu'aux personnes ayant les moyens d'acheter un logement pour le louer, ce qui est votre cas, mais qui ne concerne qu'une petite minorité de la population.
Vous ne faites donc pas partie des plus défavorisés, même si vous avez misé sur le mauvais produit, semble t-il.
En tout état de cause, il n'y a pas d'exonération hors mis les investissements en résidence principale et sous condition de ressources, et d'age.
Enfin, pas tout à fait à tout le monde quand même.
Ca n'arrive qu'aux personnes ayant les moyens d'acheter un logement pour le louer, ce qui est votre cas, mais qui ne concerne qu'une petite minorité de la population.
Vous ne faites donc pas partie des plus défavorisés, même si vous avez misé sur le mauvais produit, semble t-il.
En tout état de cause, il n'y a pas d'exonération hors mis les investissements en résidence principale et sous condition de ressources, et d'age.
Je n'avais pas plus les moyens d'acheter que n'importe qui d'autres qui à un revenu au niveau du smic. J'avais juste quelques économies (15000€) parce que j'était très économe, ne partait pas en vacances, ne m'achetait rien.
J'ai fait cet investissement parce que je voulais laisser à mon fils handicapé moteur, un toit sur la tête.
Cet investissement aujourd'hui m'appauvrit, non seulement je traine ce logement comme un boulet, impossible à vendre, difficile à louer. Je n'arrive plus à vivre., mes charges payés, il me reste 100€ pour me nourrir.
J'ai fait cet investissement parce que je voulais laisser à mon fils handicapé moteur, un toit sur la tête.
Cet investissement aujourd'hui m'appauvrit, non seulement je traine ce logement comme un boulet, impossible à vendre, difficile à louer. Je n'arrive plus à vivre., mes charges payés, il me reste 100€ pour me nourrir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est complètement fou de payer pour quelque chose qui ne vaut plus rien, je suis complètement étranglé...