heritage en indivision

Question

Bonjour, 

Mon frere et moi avont herite de 4 appartement, suite au deces de notre mere en janvier 2015. Ces appartements sont pour l'instant en indivision, et tous loues non meubles. Chacun de nous 2 est responsable de 47% des sommes recus par les locataires, soit chacun un benefice de 6800 euros imposable pour l'annee 2015. 
Doit on faire une declaration 2044 (regime reel) ou est il possible de passer directement au regime micro-foncier, qui est plus avantageux financierement? D'autre part, en cas de regime reel, sommes nous bloques dans ce regime pour 3 ans?
Merci

Utilisateur anonyme · Answer

Bonsoir,

avec le micro-foncier vous avez droit à la déduction automatique de 30%
donc si vos frais et charges déductibles sont supérieures à 30%, passez au réel bien entendu

effectivement, vous devez rester 3 ans sous le régime du réel

le bien ayant changé de propriétaire (toutes mes condoléances), vous avez le choix entre réel ou micro foncier : peu importe le choix qui avait été fait par votre mère l'année passée

Heritage en indivision

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