Donation au dernier vivant

Bonjour,
Mon papa est décédé il y a 2 mois. Donc s'est ouvert une demande de succession. Dossier déposé chez notaire 1 mois après par mon frère. Sommes 3 enfants. Ma soeur et moi-même, sommes tenues à l'écart car, en froid, avec notre mère et notre frère.
La donation au dernier vivant qui protège notre mère propose, je crois, des options à choisir par la survivante.
Quelles sont-elles ???
Papa avait une maison lui appartenant en propre car venant de ses parents. Notre mère hérite t'elle de cette maison ???
Elle refuse de donner les clés à ma soeur et moi-même et, de ce fait, à nos enfants adultes maintenant. Avons nous un recours ????
Merci de me lire et éventuellement de me renseigner. Christiane83