Recuperation de depot de garantie sans etat des lieux d'entrée

Bonjour,
j'occupe un logement depuis 4 ans et demi. Je déménage à la fin du mois.J'ai bien donné mon prévis de départ 3 mois avant de quitter mon logement . Il n'y a pas eu d'état des lieux d'entrée pour ce logement et j'ai versé un dépôt de garantie d'un montant du loyer. La propriétaire veut faire un état des lieux de départ alors qu'il n'y en a pas eu à l'entrée. Peut elle ne pas me rembourser le dépôt de garantie versé au départ prétextant quelques dégradations dans son logement et aussi comment se calcule la vétusté dans un logement?
merci beaucoup pour votre réponse