PARTAGE suite à une vente dans le cadre de successions

Bonjour,

L'objet de cette demande consiste à évaluer la répartition et les plus values sur la vente d'un terrain acquis en héritage.

La valeur du terrain est de 300 000 euros.

Ce terrain a été acquis par mon grand père paternel d'une cousine éloignée. Ce terrain est indivision en trois tiers :
- deux co-héritiers
- les héritiers de ma famille.


La cousine à l'origine propriétaire de ce terrain est décédée en 1994
Mon grand-père est décédé en 2001.
Il avait fait une donation universelle au dernier des vivants à ma grand-mère décédée en 2013.
Mes grands-parents n'avaient qu'un seul fils qui est décédé en 2006.
Mon père avait fait une donation universelle au dernier des vivants à ma mère.

Les héritiers de ma famille pour le tiers de la valeur de ce terrain (100 000 euros) sont :
- ma mère
- ma soeur
- moi-même

Ma soeur a 3 enfants et est divorcée.
Je suis marié et ai 4 enfants.

Pourriez vous m'indiquer :

- la proportion de répartition entre ma mère, ma soeur et moi-même.
- Les plus values à régler sur un montant de 100 000 euros


D'avance merci

Cordialement