Repartition taxes d ordures menageres

Bonjour,

Je vous contacte pour une question concernant la location de mon logement.
Je loue une maison sur un terrain sur lequel se trouvent deux maisons en location du meme proprietaire, toutes deux louees via une agence de location.
Lors de la signature il avait ete convenu que la provision des charges se faisaient au 2 tiers pour notre maison et au 1/3 pour la maison des voisins, et qu une regularisation aurait lieu une fois l an. Or l agence applique le meme calcul pour la recuperation des taxes d ordures menageres. Par consequent, nous payons 70 euros de plus que si le calcul etait fait a partir de la valeur locative de ma maison se trouvant sur ma taxe d habitation. J ai verifier aupres des impots, et mon calcul est bon. Mon proprietaire et son mandataire ont ils le droit de determiner eux meme une taxe d ordures menagere par habitation louee? L agence de location me dit faire ca pour toutes les taxes d ordures menageres partagees, or dans mon bail il ne fait etat d aucun pourcentage ou millieme de repartitions des charges et taxes, mais seulement de la provision de charges regularisable chaque annee. Les impots me disent eux, que mon proprietaire n a qu a faire la demande de redevance de taxe detaillee pour connaitre la repartition des taxes d ordures menageres. Dans la mesure ou il s agit d une taxe et que donc c est l administration qui decide de la valeur locative et donc du montant de la taxe, l agence peut elle se permettre de repartir comme elle veut cette taxe sur les locataire?

Par avance merci pour votre aide.

Cordialement