Travaux de locataire

Bonjour,

Je suis installé dans un nouvel appartement et il a été convenu avec ma propriétaire que je m'occupais des travaux d'amélioration (peintures, ponçage et huilage des parquets). Elle m'a accordé le montant d'un loyer mais je lui ai dit que je lui envoyais aussi les factures contre remboursement (location des machines de ponçage, peintures). Le montant est de 670 euros et j'ai un loyer de 430 euros. Aujourd'hui elle me dit qu'elle ne fera que déduire le montant des dépenses de matériel sur le montant du loyer accordé au départ. Devant mon étonnement et mon embarras, elle me rétorque qu'elle aurait pu demander à une société de refaire les travaux car cela aurait été déductible de ses impôts. Cela lui aurait épargner tout ces "tracas". Car sortir finalement cet argent pour obtenir un logement propre et décent, cela ne lui convient pas. Il faut dire qu'au départ, en voyant le logement en l'état (càd non rénové) elle m'a dit qu'elle en a vu de pires à Paris et à Lyon qui étaient quand même loués.

Il faut savoir que nous avons dû reprendre le contrat de location ainsi que l'état des lieux qui ont été rédigés n'importe comment par la propriétaire (elle m'a demandé au départ si je pouvais l'aider à trouver le modèle d'un contrat de location car elle n'y connaît rien :) ). Donc ce "litige" interviendrait alors que nous n'avons pas encore signé les papiers officiels de location.

Que puis-je faire pour récupérer la totalité de mes dépenses inhérentes au travaux ?

Merci d'avance