Imposition plus value terrain obtenu en donation.
avanti83
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avanti83 Messages postés 21 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma mère compte me donner un terrain constructible car il y a un abattement de 100 000 euros cette année 2015.
- si ce terrain vaut environ à la revente 120 000 euros , doit -elle me le donner à ce prix ou alors à 100 000 euros pour ne rien payer?
- d'autre part, cet abattement n'est valable que si l'on construit dans un délai de 4 ans; combien vais-je payer ensuite si par exemple je construit une maison dessus d'une valeur totale de 250 000 euros( terrain+ maison); la plus value sera alors de 150 000 euros.
- Est-ce plus intéressant de vendre l'éventuelle maison sur ce terrain ou alors de la louer?
je cherche à faire les bons choix pour profiter au mieux de cet abattement de 100 000 euros décidé cette année.merci de vos conseils.
Ma mère compte me donner un terrain constructible car il y a un abattement de 100 000 euros cette année 2015.
- si ce terrain vaut environ à la revente 120 000 euros , doit -elle me le donner à ce prix ou alors à 100 000 euros pour ne rien payer?
- d'autre part, cet abattement n'est valable que si l'on construit dans un délai de 4 ans; combien vais-je payer ensuite si par exemple je construit une maison dessus d'une valeur totale de 250 000 euros( terrain+ maison); la plus value sera alors de 150 000 euros.
- Est-ce plus intéressant de vendre l'éventuelle maison sur ce terrain ou alors de la louer?
je cherche à faire les bons choix pour profiter au mieux de cet abattement de 100 000 euros décidé cette année.merci de vos conseils.
A voir également:
- Imposition plus value terrain obtenu en donation.
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Abattement 150 000 euros donation date - Guide
- Donation terrain agricole famille - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
1 réponse
si ce terrain vaut environ à la revente 120 000 euros , doit -elle me le donner à ce prix ou alors à 100 000 euros pour ne rien payer?
si ce terrain vaut environ à la revente 120 000 euros , doit -elle me le donner à ce prix ou alors à 100 000 euros pour ne rien payer?
Non, si le terrain vaut 120.000 € c'est cette valeur qui doit figurer dans la donation.
si par exemple je construit une maison dessus d'une valeur totale de 250 000 euros( terrain+ maison); la plus value sera alors de 150 000 euros.
Si vous construisez une maison de 150.000 € sur un terrain de 100.00 € et que vous revendez l'ensemble 250.000 €, vous ne réaliserez pas de plus value.
si ce terrain vaut environ à la revente 120 000 euros , doit -elle me le donner à ce prix ou alors à 100 000 euros pour ne rien payer?
Non, si le terrain vaut 120.000 € c'est cette valeur qui doit figurer dans la donation.
si par exemple je construit une maison dessus d'une valeur totale de 250 000 euros( terrain+ maison); la plus value sera alors de 150 000 euros.
Si vous construisez une maison de 150.000 € sur un terrain de 100.00 € et que vous revendez l'ensemble 250.000 €, vous ne réaliserez pas de plus value.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
si je construis dessus et que je vends ensuite, je ne payerai aucun droit? se ne sera pas ma résidence principale pourtant?
Vous pensez mal, un bien se déclare le jour de sa transmission, pour sa valeur vénale, pas pour la valeur qui vous arrange.
Dans le cas contraire, vous risquez un rappel fiscal assorti de pénalités.