Donation

Bonjour, j'ai en 2007 en tant qu'investisseur acheté 1/3 de l'appartement de mon fils d'un montant égal à 200 000€, il a l'intention de le mettre en vente en 2016, je voudrais lui donner cette somme. Aurais je à payer des droits de donation ou bien lui, devra t'il acquitter des droits de succession? merci de bien vouloir me répondre.