Un divorce... un calcul de récompense

Bonjour,

Je cherche à calculer la répartition du fruit de la vente d'un bien immobilier acquis dans le cadre d'un mariage en communauté réduite aux acquets et avec des apports différents.

Pour être plus clair :
- nous avons acheter une maison, après mariage, pour un prix de 400 000 euros.
- J'ai réalisé un apport de 100 000 € (qui figure dans l'acte d'acquisition) et mon épouse a réalisé un apport de 50 000 euros (également dans l'acte d'acquisition).
- Le solde du prix (250 000 euros) a été financé par emprunt bancaire.

Aujourd'hui, comme nous divorçons, nous avons mis en vente notre maison et reçu une offre à 400 000 euros.

Sur l'emprunt, il reste aujourd'hui 220 000 euros de capital à rembourser.

Comment sont calculés les montants à distribuer entre les 2 époux ?

Ai-je raison si j'applique le principe suivant: je reprends mes 100 000 euros, mon épouse ses 50 000, la banque est remboursée (220 000) et ce qui reste (30 000) est divisé en 2 ?

Ou est-ce le principe suivant qui s'applique:
La banque se rembourse 220 000 et le reste (soit 180 000 euros) est répartie en fonction des apports de chacun (2/3 pour moi et 1/3 pour mon épouse) ?

Je remercie d'avance les personnes qui prendront le temps de m'apporter quelques éléments de réponse.

Bonne journée à tous