Héritage

Mon père a laissé une propriété composée de locaux et de 2 maisons mitoyennes disposés en u et s'ouvrant sur une cour , de la rue , on accède par une porte et un portail de plein pied sur la cour, sur la droite et en face il y'a les locaux ,sur le coté gauche sont disposées les 2 maisons , tout ceci sur une superficie de 425 m2.

L'une de mes soeurs x a habité avant le décès de mon père et y habite toujours , nous sommes 4 héritiers directs et 6 neveux et nièces.

Depuis 2009, date de décès de notre père , nous avons oeuvré afin de pouvoir vendre cette propriété aujourd'hui car il y'avait d'abord à régler l'ex épouse de notre père qui s'est vu octroyée une maison toujours acquise par mon père .


Vu le grand nombre d'héritiers , tout le monde était d'accord pour vendre y compris la soeur x qui habite les lieux, nous avons donc fait estimer la propriété dans son ensemble .


Bref , alors qu'on croyait voir enfin le bout du tunnel , cette soeur nous informe tout à coup qu'elle n'a pas ou aller elle et ses enfants et qu'avec sa part elle pourra difficilement trouver un logement , pour information , on sait qu'elle est très à l'aise financièrement et que de plus elle vient d'hériter de son mari décèdé il y'a 1 an .

Voici sa proposition: sortir de l'indivision en prenant les locaux qui se trouvent le long du coté droit de la propriété , de fermer les ouvertures orientées vers la cour,et ainsi procéder à une ouverture du coté de la rue , donc avoir accès à cette partie d'une façon indépendante. bien sur , il sera fait une estimation et si celle ci dépasse sa part qui représente 1/5 de la propriété , elle est disposée à donner la différence en argent à la succession .

MA question a t 'elle le droit de nous imposer celà , nous sommes majoritaires et nous voulons vendre , nous avons estimé la propriété en entier et nous savons la part qui reviendra à chacun , cette nouvelle configuration ne va t'elle pas nous etre défavorable?
Pourrons nous éspèrer en vendant ce qui reste alors de la propriété le 1/5 qu'attendait chacun de nous en vendant toute la propriété?

De plus , en prenant ces locaux , cette partie qu'elle veut s'octroyer deviendra une construction mitoyenne au reste de la propriété , est ce que celà ne dévalorisera pas nos parts ?

Quels sont les recours possibles pour nous sans avoir à déclancher une procédure judiciaire ?

Merci à vous pour toute aide que vous pourriez me donner .