Divorce et donation aux enfants mineurs

Bonjour, je viens d'entamer une procédure de divorce et j'aimerais continuer de payer la maison avec mon mari, car je sais qu'il ne pourra pas le faire seul et qu'il sera dans l'incapacité de me racheter ma part et de reprendre le crédit. Puis-je faire donation de ma part aux enfants en lui en laissant l'usufruit ? Peut-on tous les deux, s'il est d'accord pour cela, faire donation de nos parts aux enfants mineurs ? Merci de m'éclairer.. mon avocat me conseille de vendre, mais je ne le veux pas, je culpabilise déjà parce que je pars, je n'ai pas envie d'avoir cela en plus sur la conscience... Merci