Donation de son vivant à un frère

Bonjour,

Suite au décès de ma mère en 2009, mon frère et moi avons hérité de la maison (que notre mère avait elle meme recuperer au décès de sa maman en payant les part a ses freres).

Mon frère est resté vivre dans la maison tandis que je vis avec mon époux et mes enfants dans notre propre maison. Malheureusement ce dernier a totalement laisser la maison se déteriorée (aucun entretien, chaudiere en panne donc pas de chauffage, accumulation de dechets ...) la maison est donc totalement insalubre et inhabitable.
Il vit desormais en appartement mais la taxe fonciere continu de tomber, l'état de la maison a des repercution sur la maison du voisin (infiltration d'humidité).

Je vis dans l'attente de courrier m'informant de demarche juridiques ou autres soucis, entrainant une charge financiere importante ...et cela me bouffe l'existance ...
Je voudrais savoir s'il est possible, avec l'accord de mon frère, de lui faire une donation de ma part sur la maison afin d'en etre totalement desolidarisé et qu'on ne puisse plus me reclamer le moindre centime concernant cette maison (nous n'avons pas de gros revenus et 2 enfants a charges) ?
chose importante, la maison meme en bon etat ne vaut vraiment pas grand chose, estimation a 30 000€ lors de la succession de ma maman, donc certainement moins aujourd hui !

Merci de vos reponses, nous avons une épée de Damoclès au dessus de la tête ...