Comment ameliorer ma retraite ?
louanette
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Louannette -
Louannette -
Bonjour,
Je vais bientôt être en retraite avec une pension de 950€/mois
Je vais vendre ma maison. Apport 70000€
Je vais louer un appartement. Je toucherai 170€ d'allocations logement.
Mais le loyer restera lourd malgré tout pour une pension si basse.
Comment m'aider à financer mon loyer avec cet apport de 70000€ ?
Sachant que je risque de perdre l'allocation logement, puisque l'apport augmentera mon revenu. Et les impôts ?
Si j'achète et loue, le loyer ne sera que de maxi 300€ pour une si modique somme d'achat.
Et je devrai payer des impôts et des charges et perdre mon all. Logement.
M'aider à payer mon loyer me semble légitime cependant il me semble que quoi que je fasse je redonnerai tout ?
Merci infiniment pour quelques pistes que vous me donnerai et meilleures salutations.
Je vais bientôt être en retraite avec une pension de 950€/mois
Je vais vendre ma maison. Apport 70000€
Je vais louer un appartement. Je toucherai 170€ d'allocations logement.
Mais le loyer restera lourd malgré tout pour une pension si basse.
Comment m'aider à financer mon loyer avec cet apport de 70000€ ?
Sachant que je risque de perdre l'allocation logement, puisque l'apport augmentera mon revenu. Et les impôts ?
Si j'achète et loue, le loyer ne sera que de maxi 300€ pour une si modique somme d'achat.
Et je devrai payer des impôts et des charges et perdre mon all. Logement.
M'aider à payer mon loyer me semble légitime cependant il me semble que quoi que je fasse je redonnerai tout ?
Merci infiniment pour quelques pistes que vous me donnerai et meilleures salutations.
4 réponses
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bonjour
Si vous placez vos 70.000 € et que vous retirez mettons 3 % d'intérêts par an, soit 2100 € par an
ces 2100 € ne rentrent pas dans votre revenu imposable, seuls les intérêts sont imposables
l'erreur ( courante car mal expliquée par les banquiers et certains assureurs ) vient du fait que sur ces 2100 €, disons ( en gros, j'ai la flemme de calculer exactement ) que 2000 € sont du capital et 100 € des intérêts
et en fonction de votre tranche d'imposition ( qui sera très faible chez vous ) vous choisissez la déclaration au réel et non pas libératoire, ça vous fait disons environ 30 € d'impôts-
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SI vous retiriez 72100 € effectivement vous auriez 2100 € d'intérêts et seriez imposés dessus
c'est ce que je tente de vous expliquer : "on " se trompe en général quand "on" pense que vous percevez 2100 € d'intérêts ; désolé je ne vois pas comment vous l'expliquer autrement que sur ma première réponse
Disons simplement que sur ces 2100 € en fait vous reprenez du capital et donc vous payez sur les intérêts de ce capital que vous retirez .
Si vous prenez les 2100 € tous les ans ( ou en versement mensuel) et que vous ne touchez pas aux 70.000 € bien sûr qu'ils continueront à vous rapporter les 2100 € tous les ans
Ensuite il y a des placements différents
1) vous placez les 70.000 € sur une assurance vie classique en fonds euros, ça rapporte une somme différente tous les ans ( entre 2,5 et 3 % environ )mais vous pouvez retirer une partie de ces 70.000 € quand vous voulez
2) vous placez ces 70.000 € sur un autre type d'assurance vie : en fonction de l'âge auquel vous commencez à percevoir vos "intérêts , ceux ci sont de 3,5 à 4,5 % garantis à vie . mais vous ne pouvez pas retirer du capital en cas de besoin
Même si votre capital diminue ( parce que la société vous a garanti du 4 % par ex alors que le placement n'a rapporté que 3 %, ) vous gardez votre % ( donc le montant des versements annuels ) à vie
très peu de sociétés proposent cette option 2 ...
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175e d interet avec du 3 pour cent pourquoi 100e
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bonjour, Pourquoi vendre votre maison, surtout à 70 000 euros ?? surtout pour devenir locataire ??
A moins de ne pas avoir d'héritier direct.
Et si c'était le cas, pourquoi pas le viager occupé ?
Il y a aussi la solution des petits boulots, mais dans le cas d'allocation logement, ça la fait baisser.-
Bonjour Claustra,
Je vends ma maison à cause d'un divorce (pas le choix) 70000€ c'est l'évaluation de ma moitié de maison.
J'ai 3 enfants et 5 petits enfants.
Le viager à 60 ans ça n'intéresse personne surtout maintenant avec l'espérance de vie qui a considérablement augmenté et de toute façon cette maison n'est qu'à moi à 50%.
Impossible de racheter l'autre moitié avec ce que je gagne et avoir un prêt à mon âge et avec mes revenus, sans compter l'entretien d'une maison.
les petits boulots ne résolvent pas les choses à long terme puisque dés que votre état de santé ne le permet plus......et effectivement vous travaillez, alors que vous êtes en mauvais état, pour pas grand chose puisque vous perdez les allocations.
En tous cas merci infiniment pour votre gentillesse à tous, je suis réconfortée de voir votre intérêt à ma situation. Donc merci et meilleures salutations.
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moi jsuis entrain de me renseigner pour investir dans une sep a 6pour cent minimum pour vous vous toucherez 350e par mois a savoir qui reverse les interets tous les 6mois je vois un conseiller lundi je vous direz quoi
La législation juridique et financière évolue en permanence...