Impots fonciers pour les expatriés
Lomilly
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mehdi-86 Messages postés 1 Statut Membre -
mehdi-86 Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour!
Besoin d'aide!
Je me mélange un peu les pinceaux avec tout ce que je lis sur le net concernant la fiscalité des expatriés, je vais vous exposer ma situation , j'aimerai bien y voir un peu plus clair!
Mon ami et moi sommes pacsés et vivont en Nouvelle Caledonie depuis 2 ans. (Considérée comme "l'etranger" pour l.administration fiscale française même si étant un TOM.)
Nous travaillons et payons nos impots en Nouvelle Caledonie. Nous cotisons à un régime de sécurité sociale et à une caisse de retraite propres à ici.
Nous souhaiterions investir en France, à Toulouse plus précisément dans un petit F2 ou F1 pour le mettre en location avec des loyers maximums de 540€, ce qui nous ferait un revenu de 6480€ en France.
Nous allons donc devoir déclarer ces revenus en France, pourriez vous me dire quels impots aurons nous a payer? (Avec une estimation svp car je n'y arrive pas!)
Merci de votre aide.
Besoin d'aide!
Je me mélange un peu les pinceaux avec tout ce que je lis sur le net concernant la fiscalité des expatriés, je vais vous exposer ma situation , j'aimerai bien y voir un peu plus clair!
Mon ami et moi sommes pacsés et vivont en Nouvelle Caledonie depuis 2 ans. (Considérée comme "l'etranger" pour l.administration fiscale française même si étant un TOM.)
Nous travaillons et payons nos impots en Nouvelle Caledonie. Nous cotisons à un régime de sécurité sociale et à une caisse de retraite propres à ici.
Nous souhaiterions investir en France, à Toulouse plus précisément dans un petit F2 ou F1 pour le mettre en location avec des loyers maximums de 540€, ce qui nous ferait un revenu de 6480€ en France.
Nous allons donc devoir déclarer ces revenus en France, pourriez vous me dire quels impots aurons nous a payer? (Avec une estimation svp car je n'y arrive pas!)
Merci de votre aide.
A voir également:
- Impots fonciers pour les expatriés
- Impôts retraités - Accueil - Actualité juridique et financière
- Case l impots - Guide
- Bareme kilometrique impots 2025 - Guide
- Procuration pour les impots - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- 1aj impots - Guide
1 réponse
Bonjour Lomilly,
En effet, selon la convention fiscale qui lie la France à la Nouvelle-Calédonie, vos revenus fonciers seront imposés en France.
Vous aurez donc le choix pour l'imposition de vos revenus entre soit :
-le micro-foncier (pour les revenus < à 15000€) avec un abattement de 30%
-soit le régime réel (pour les revenus > à 15000€) : revenus fonciers - charges.
Le régime du réel est également intéressant si vous avez des charges supérieures à 30%.
Le bénéfice net sera ensuite soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu.
Les revenus fonciers sont également soumis aux prélèvements sociaux au taux de 15.5%.
Bien cordialement,
En effet, selon la convention fiscale qui lie la France à la Nouvelle-Calédonie, vos revenus fonciers seront imposés en France.
Vous aurez donc le choix pour l'imposition de vos revenus entre soit :
-le micro-foncier (pour les revenus < à 15000€) avec un abattement de 30%
-soit le régime réel (pour les revenus > à 15000€) : revenus fonciers - charges.
Le régime du réel est également intéressant si vous avez des charges supérieures à 30%.
Le bénéfice net sera ensuite soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu.
Les revenus fonciers sont également soumis aux prélèvements sociaux au taux de 15.5%.
Bien cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ma question est à peu près similaire à celle de Lomilly.
Ceci dit, il manque quelque précisions.
Que se passe t-il si le contribuable n'est pas imposable d'après le barème en vigueur, il paye quand même les 15 % de cotisation sociales ?
J'ai également entendu parler d'un minimum d'imposition de 20 % pour les revenus locatifs fonciers, qu'en est-il réellement ?
Merci pour votre réponse.