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Préavis d'une vente d'un bien en Agence immobilière

Lalouute Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013 - 30 sept. 2013 à 15:38
Lalouute Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013 - 30 sept. 2013 à 16:16
Bonjour,
Je vous explique un peu la situation .
L'appartement des grands-parents de mon compagnon est en vente depuis bientôt 2 ans , le frère de ma belle-mère ( donc le fils ) a décidé de rompre le contrat de vente de l'appartement qui se trouve dans une agence immobilière , il y a donc un mois de préavis .
Il souhaite nous louer l'appartement en question afin que nous puissions l'acheter d'ici quelques mois .
Nous avons appris aujourd'hui qu'il y avait une personne intéressée par l'appartement depuis plusieurs mais qui ne se prononçait pas . Elle souhaiterai une diminution du prix .
Nous sentons l'oignon , l'agence ayant droit à x% de la vente pourrait pousser cette fameuse personne à l'achat afin de gagner cette commission .
Ma question est celle-ci : le fils pourrait-il refuser la vente de l'appartement pendant ce mois de préavis ?

Merci beaucoup !

2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
30 sept. 2013 à 15:42
Bonjour,
non, si le prix proposé est conforme a celui du mandat.

Cordialement
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Réponse 2 / 2
Lalouute Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013
30 sept. 2013 à 15:45
Mais si le prix proposé est plus bas que celui du départ ?
Au départ l'appartement était à 115 000 , la personne a demandé une diminution , ce qu'il a fait , il est passé à 105 000 .
Si elle propose 105 000 , c'est foutu , il doit laisser partir l'appartement et ne peut pas alors se retourner en mettant une promesse de vente d'ici quelques mois par un membre de la famille ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
30 sept. 2013 à 15:57
si l'agence a baissé le prix avec accord du vendeur et que l'acquéreur propose ce prix, c'est foutu.....Il faudra vendre.
Cordialement
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Lalouute Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013
30 sept. 2013 à 16:00
Oh mince , horreur :(
même si c'est pendant le mois de préavis ?
Car le fils a noté sur la lettre qu'il refusait de vendre l'appartement .

Merci pour vos réponses , qui malheureusement , ne me donne pas du baume au coeur .
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Lalouute Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013
30 sept. 2013 à 16:09
Je reviens vers vous ,
Et si nous souhaitons nous , donner la commission à l'agence, ça prendrait fin au contrat ?
A ce moment là , peut-il refuser la vente à une autre personne ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
30 sept. 2013 à 16:14
Vous pouvez retourner la question dans tous les sens :
si l'acheteur fait une proposition au prix mentionné vous ne pouvez pas refuser la vente car l'acheteur ira au tribunal et vous perdrez. il fallait que le membre interessé réagisse avant. Durant le préavis, l'agence a toujours la possibilité de vendre.

Cordialement
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Lalouute Messages postés 5 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013
30 sept. 2013 à 16:16
Reste plus qu'à prier pour que celle-ci propose moins alors !

Merci
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