Problèmes avec mon nouveau logement
durand1211
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durand1211 Messages postés 4 Date d'inscription vendredi 20 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2013 - 21 sept. 2013 à 10:52
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2 réponses
bonjour, Y a-t-il tellement pénurie de logement dans votre région pour avoir loué une ruine à ce prix ???
Vous l'avez bien visitée cette maison ??? donc vous avez vu l'état : la plomberie doit être hors d'âge.
Attention si cette maison a une fosse sceptique il ne faut pas "jouer" avec le destop qui va tuer toutes les bactéries nécessaires à son fonctionnement.
"une maison de campagne" n'est probablement pas reliée à l'égout. Et il y a de fortes chances pour que la fosse soit archipleine. Il faudrait donc que le propriétaire la fasse vider. Si vous venez juste d'entrer, ce n'est pas à vous de le faire faire ni de payer pour les déchets des précédents occupants.
Vous devriez faire une liste de de qui ne va pas notamment plomberie (robinets qui doivent avoir besoin d'être changés, prise de courant manquante, interrupteurs qui ne fonctionnent pas ... et lui demander de réparer tout ça très rapidement, en donnant une date limite et même confirmer par LR AR avec "mise en demeure de faire".
Pour les traces blanches au plafond, c'est probablement parce que la maison est restée fermée et il se pourrait qu'elle soit humide. Aérez bien, souvent, pas forcément longtemps 5 mn en courant d'air suffisent lorsqu'il fait froid.
Nettoyez ces traces blanches au plafond avec un chiffon essoré et imprégné d'eau javellisée.
Pour le joints sanitaire, il faudrait tout enlever, bien nettoyer, sécher et les refaire.
Rien ne vous empêche de le faire vous même. On trouve du silicone sanitaire pas très cher en magasin de bricolage. Normalement ils auraient dû être refaits avant de louer, mais bon...
Qu'y a-t-il comme chauffage installé dans cette maison ??
Si le propriétaire ne bouge pas, faites des photos et allez à l'ADIL de votre ville ou de votre département en montrant les photos. Des juristes vous conseilleront gratuitement.
Vous l'avez bien visitée cette maison ??? donc vous avez vu l'état : la plomberie doit être hors d'âge.
Attention si cette maison a une fosse sceptique il ne faut pas "jouer" avec le destop qui va tuer toutes les bactéries nécessaires à son fonctionnement.
"une maison de campagne" n'est probablement pas reliée à l'égout. Et il y a de fortes chances pour que la fosse soit archipleine. Il faudrait donc que le propriétaire la fasse vider. Si vous venez juste d'entrer, ce n'est pas à vous de le faire faire ni de payer pour les déchets des précédents occupants.
Vous devriez faire une liste de de qui ne va pas notamment plomberie (robinets qui doivent avoir besoin d'être changés, prise de courant manquante, interrupteurs qui ne fonctionnent pas ... et lui demander de réparer tout ça très rapidement, en donnant une date limite et même confirmer par LR AR avec "mise en demeure de faire".
Pour les traces blanches au plafond, c'est probablement parce que la maison est restée fermée et il se pourrait qu'elle soit humide. Aérez bien, souvent, pas forcément longtemps 5 mn en courant d'air suffisent lorsqu'il fait froid.
Nettoyez ces traces blanches au plafond avec un chiffon essoré et imprégné d'eau javellisée.
Pour le joints sanitaire, il faudrait tout enlever, bien nettoyer, sécher et les refaire.
Rien ne vous empêche de le faire vous même. On trouve du silicone sanitaire pas très cher en magasin de bricolage. Normalement ils auraient dû être refaits avant de louer, mais bon...
Qu'y a-t-il comme chauffage installé dans cette maison ??
Si le propriétaire ne bouge pas, faites des photos et allez à l'ADIL de votre ville ou de votre département en montrant les photos. Des juristes vous conseilleront gratuitement.
durand1211
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21 septembre 2013
21 sept. 2013 à 09:56
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Bonjour,
La plomberie ne paraissait pas vétuste a vue d'oeil, la maison a été repeinte donc paraissait propre, la faïence de la SDB n'a pas l'air vieille, il est vrai que l'escalier instable nous l'avions vu mais nous étions dans 'empressement et nous n'avions pas un bon dossier et personne ne nous acceptait pour une location...
J'avais déjà demandé au propriétaire de changer la robinetterie cuisine car le monsieur de Veolia qui a ouvert l'eau nous a dit que c'était a changer mais le propriétaire a préféré le rafistoler
Le chauffage est electrique, j'ai une cheminée ( pas ramonée depuis 3ans) donc inutilisable
Je lui laisse encore une semaine pour venir régler tout ça, je me demandais si je pouvais faire réparer tout cela par un plombier et retirer sa du loyer, de plus qu'il ose chipoter pour ma taxe d'ordures menageres de 12 euros mensuels que je n'ai pas payé quand je suis entrée dans le logement le 21 aout (donc 4 euros)
J'avais déjà pris des photos en entrant dans cette maison et je vais suivre vos conseils si il ne bouge pas.
Merci pour ces precieux conseils
La plomberie ne paraissait pas vétuste a vue d'oeil, la maison a été repeinte donc paraissait propre, la faïence de la SDB n'a pas l'air vieille, il est vrai que l'escalier instable nous l'avions vu mais nous étions dans 'empressement et nous n'avions pas un bon dossier et personne ne nous acceptait pour une location...
J'avais déjà demandé au propriétaire de changer la robinetterie cuisine car le monsieur de Veolia qui a ouvert l'eau nous a dit que c'était a changer mais le propriétaire a préféré le rafistoler
Le chauffage est electrique, j'ai une cheminée ( pas ramonée depuis 3ans) donc inutilisable
Je lui laisse encore une semaine pour venir régler tout ça, je me demandais si je pouvais faire réparer tout cela par un plombier et retirer sa du loyer, de plus qu'il ose chipoter pour ma taxe d'ordures menageres de 12 euros mensuels que je n'ai pas payé quand je suis entrée dans le logement le 21 aout (donc 4 euros)
J'avais déjà pris des photos en entrant dans cette maison et je vais suivre vos conseils si il ne bouge pas.
Merci pour ces precieux conseils
Bonjour : si c'est une cheminée ouverte, elle vous amène plus de froid qu'autre chose, mieux vaudrait la boucher provisoirement. Si c'est un insert, ça vaudrait peut être la peine de la ramoner pour la faire fonctionner, mais normalement à votre entrée, elle doit être ramonée, donc dans ce cas, ce n'est pas à vous de payer, mais au propriétaire.
Pour les robinets, parfois on peut changer les joints, et ça repart, enfin quand ils ne sont pas trop usés.
Essayez d'obtenir qu'il vous mette une hotte aspirante à extraction (on en trouve de tout à fait valable : hotte à casquette à 40 euros environ. Mais il faut une évacuation à l'extérieur, sinon on brasse le même air et ça ne sert pas à grand chose.
Bon c'est sûr que si ailleurs personne n'a voulu vous louer, il ne faut pas trop brusquer et rester diplomate. Selon le ton sur lequel on demande quelque chose, on obtient ou non...
Vous ne pouvez pas faire réparer et retenir sur le loyer, ni lui envoyer la facture, c'est illégal, ou alors, il faudrait que le bailleur vous donne son accord ECRIT.
Pour les robinets, parfois on peut changer les joints, et ça repart, enfin quand ils ne sont pas trop usés.
Essayez d'obtenir qu'il vous mette une hotte aspirante à extraction (on en trouve de tout à fait valable : hotte à casquette à 40 euros environ. Mais il faut une évacuation à l'extérieur, sinon on brasse le même air et ça ne sert pas à grand chose.
Bon c'est sûr que si ailleurs personne n'a voulu vous louer, il ne faut pas trop brusquer et rester diplomate. Selon le ton sur lequel on demande quelque chose, on obtient ou non...
Vous ne pouvez pas faire réparer et retenir sur le loyer, ni lui envoyer la facture, c'est illégal, ou alors, il faudrait que le bailleur vous donne son accord ECRIT.
durand1211
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21 septembre 2013
21 sept. 2013 à 10:52
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bonjour, c'est une chemiée a insert (je crois) car il y a des grilles dans la mezzanine et dans une des chambres du bas, j'ai déjà demandé au proprietaire et il refuse de la faire ramoner,mais bon au pire des cas ce n'est pas cela qui me derange.
Je me suis interessée aux "normes" des habitations et rien ne colle, je n'ai aps d'aeration dans la cuisine, les fenetres non equipées d'aerations et celle de la salle de bain ne marche plus
Avec mon ami on l'apelle "la maison en carton" , il n'y a pas une seule piece ou il n'y a pas un souci, c'est un peut demoralisant au point ou je n'ai meme pas terminé de deballer mes cartons
Mon propriétaire a déménagé a 400km de la et il est patron d'un club de nuit donc bon je suis comprehensive meme un peut trop je crois, il faut pas oublier que je lui verse un sacré loyer pour la maison que c'est!
Je me suis interessée aux "normes" des habitations et rien ne colle, je n'ai aps d'aeration dans la cuisine, les fenetres non equipées d'aerations et celle de la salle de bain ne marche plus
Avec mon ami on l'apelle "la maison en carton" , il n'y a pas une seule piece ou il n'y a pas un souci, c'est un peut demoralisant au point ou je n'ai meme pas terminé de deballer mes cartons
Mon propriétaire a déménagé a 400km de la et il est patron d'un club de nuit donc bon je suis comprehensive meme un peut trop je crois, il faut pas oublier que je lui verse un sacré loyer pour la maison que c'est!
La législation juridique et financière évolue en permanence...