vente ou donation pour maison de retraite ?

Question

Bonjour, 

Ma grand-mère, qui a 94 ans, envisage d'aller en maison de retraite médicalisée.
Elle a 3 enfants et une maison.
Sa retraite ne lui permettant pas de payer la maison de retraite, elle envisage de vendre son bien.

La question qui se pose (d'un point de vue fiscal) est :

- Vaut-il mieux qu'elle vende la maison et faire un testament pour l'argent qui restera le jour de sa disparition ?

- Ou vaut-il mieux qu'elle donne la maison de son vivant à un de ses enfants (pour ensuite la vendre) et à sa disparition (si il reste de l'argent) partager la somme en 3 ?

N'hésitez pas si vous avez des questions.

Cordialement

rio loco · Answer

Bonjour. Que vient faire le point de vue fiscal dans ce  que vous exposez? Que craignez-vous?

jeanguymook · Answer

Bonjour

J'ai mis d'un point de vue fiscal car lorsque j'ai lu ceci :

"Depuis le 17 août 2012, un abattement de 100.000 € s'applique sur la part de chacun des enfants ( 159.325 € avant cette date)"

j'ai supposé qu'il faudrait s'acquitter d'une certaine somme vis à vis des impôts.

Mais je pense que je mélange donation de son vivant et testament.

Du coup il faudrait plutôt que je dise "vaut-il mieux d'un point de vue financier (droit de succession, ...) et non fiscal, donner ou vendre la maison" ?

Corrigez-moi si je fais fausse route.

Cordialement

rio loco · Answer

Bonjour. Quelle est l'origine de cette maison (bien propre à votre grand-mère, bien de communauté)? Votre père ou votre mère , enfant de cette grand-mère, est -il décédé?

jeanguymook · Answer

Bonsoir,

Il s'agit d'un bien propre à ma grand-mère.
elle a 3 enfants tous vivants dont mon père.

cordialement

jeanguymook · Answer

Bonjour,

Non elle ne souhaite pas avantager quelqu'un en particulier.
En fait j'ai dû mal m'exprimer mais à cause de mon ignorance sur le sujet.

Ce que je veux dire c'est : 
La maison est vendu.
L'argent va sur un compte pour payer sa maison de retraite.
Puis lors de sa disparition (qui je l'espère arrivera le plus tard possible), il y aura héritage entre ses 3 enfants.
A ce moment il y aura des frais de succession non ? (à moins que je me trompe ?)

et si effectivement il y a des frais de succession, ne peut-on pas anticiper cette future situation en envisageant d'entreprendre des actions de suite afin d'avoir justement le moins de frais dans le futur (exemple donation, testament ou autre ...)

je ne sais pas si je suis clair ? :)

Cordialement

rio loco · Answer

Bonjour. Si vous devez avoir des droits de succession à payer (dépassement du plafond d'abattement) que vous héritiez suIte à la dévolution légale, suite à une donation ou suite à un testament, cela ne change rien du tout pour les droits de succession.

relou · Answer

vous êtes 3 à hériter donc 300000 euros ne seront pas soumis aux droits de succession .Lorsque votre grand mère mourra vu le prix des maisons de retraite vous aurez beaucoup de chance s'il vous reste plus de 300000 euros à vous partager.

jeanguymook · Answer

Bonjour,

Merci pour vos réponses c'est très clair.

Cordialement

Vente ou donation pour maison de retraite ?

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