Donation

je ne comprend pas que 2 de mes filles refusent du fait que je paie les frais et qu'elles puissent hériter à mon décès de ce qu'elles rejettent à ce jour
Il faudrait connaître leurs motivations : elles ne veulent rien vous devoir ? elle ne veulent pas que vous vous dépouilliez alors que vous aurez des besoins futurs que vous sous-estimez ? elles trouvent les donations que vous proposez non équitables ?

je ne peux que donner aux 4 filles ,puisqu'il s'agit d'une propriété non partageable qu'a la vente que faire
On ne peut pas faire le bonheur de quelqu'un contre son gré.
Ne faites rien et profitez de la vie

Quelles sont leurs raisons ? C'est ce qu'il faut essayer de comprendre, parce que peut-être que votre intention est bonne mais que sa réalisation n'est pas sans conséquence pour elles, ou que votre idée de faire une donation alors que vous êtes d'accord pour vendre n'est pas la meilleure. Ou alors au contraire elles sont calculatrices (ou désargentées) et se disent qu'il n'y a aucune raison pour elles de payer des droits sur une donation de votre vivant alors qu'elles récupéreront le bien sans rien payer à votre décès.

j'ai quitté ma maison cela fait un semestre,elle va devenir une ruine et personne ne l'achètera
Et pourtant vous n'avez pas le droit de la laisser tomber en ruine : je vous rappelle que l'usufruitier est responsable de son entretien, et de la laisser aux nus-propriétaires dans l'état où il l'a reçue. Si tel n'est pas le cas et que le bien se détériore par manque d'entretien de votre part, vos filles peuvent demander à un tribunal l'extinction de votre droit d'usufruit.

Apparemment 2 filles sont d'accord, et 2 filles ne le sont pas : les 2 premières ne peuvent-elles pas faire entendre raison aux 2 autres ?
L'idéal n'est peut-être pas de passer par une donation de votre usufruit, mais par une vente directe et une répartition du prix de vente entre toutes.

Et si vous rencontriez un notaire, vous trouveriez peut-être une solution agréable à tout le monde ? Ou vous pourriez lui demander de vous confirmer si vous avez le droit, avec vos 2 filles d'accord, de demander un jugement au tribunal pour forcer la vente contre l'avis de vos autres 2 filles.