Droit civil donation au dernier vivant (vente maison)

Bonjour,

Nous avons signé une donation au dernier vivant avec mon époux bien longtemps avant son décès.

Nous avons eu 4 enfants.

J'ai depuis son décès l'usufruit de notre maison, que j'ai mise en location.

Ma locataire aimerait acheter cette maison.

Suis-je obligée d'avoir l'accord de tous mes enfants (2 sont d'accord, mais je ne vois plus les deux autres)

Il va sans dire que je donnerais la somme revenant à mes 4 enfants, si cette vente se faisait, immédiatement.

Je vous remercie de vos renseignements.