plus value sur vente habitation principale

Question

Bonjour, 
     

      Pouvez vous faire une simulation en prenant par exemple  une valeur de maison 
de 170000 euro

    (pour moi 35  pour cent sur 90 pour cent de plus c'est bien vague )

vial · Answer

Bonjour,   

Normalement, jusque là, il n'y a pas de plus value sur la résidence principale.

1959mam · Answer

à partir de l'imposition des plus-values de 2013, en revanche, les règles changeront. Le principe sera celui de l'imposition de vos gains en capital au barème progressif de l'impôt, comme vos autres revenus, au vu des éléments inscrits sur votre déclaration. Si vous êtes imposable à 30 %, vous subirez donc 30 % d'impôt au lieu de 19 % ou 24 %. Pour atténuer cette imposition, vous pourrez appliquer un abattement pour durée de détention des titres cédés, égal à 20 % de la plus-value entre 2 et 4 ans de détention, à 30 % entre 4 et 6 ans et à 40 % au-delà. Par ailleurs, une partie de la CSG payée sur vos plus-values de 2013, égale à 5,1 %, viendra en déduction de vos revenus imposables de 2014. Rappelons que la CSG que vous paierez cette année sur vos plus-values de 2012 sera intégralement non déductible.

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