Fonation ou legs

Bonjour. Tout dépend de ce que vous entendez par "plus intéressant pour moi", mais aussi de l'utilisation actuelle de cette maison (occupée par la cousine ou par vous,ou louée).
1/ Donation: si la donation est avec réserve d'usufruit, vous deviendrez immédiatement nu-propriétaire du bien mais sans pouvoir l'utiliser jusqu'au décès de votre cousine.Si la donation est en pleine propriété vous pourrez utiliser la maison à votre guise immédiatement Dans les deux cas vous aurez à payer un droit de 55% sur la valeur déclarée dans la donation.
2/ LEG:si elle fait un testament, le bien ne vous reviendra qu'à son décès.Quelle taxation dans x années? Nous n'en savons rien.

Bonjour,

Votre cousine a-t-elle des descendants ?
Si la réponse est oui, ils sont réservataires et cela pourrait avoir quelques inconvénients.

ma cousine n'ayant pas d'enfant ,en 1993 a fait un changement de régime matrimoniale ,étant veuve depuis juillet 2012 ,tous les biens de son mari sont revenus a elle.Maintenant ,elle est libre de donner ses biens a qui elle veut méme si elle a des neveux(et si j'ai bien etait renseigné) .la maison est libre puisque la cousine est dans une maison de retraite .Sa maison à était évalué par le notaire a130.000 euros .Combien vais je payer étant donné que j'ai un enfant merci