fonation ou legs

Question

Bonjour, 
ma cousine veut me donner sa maison ,ques ce qui plus interraissant pour moi ,un legs ou une donationt

rio loco · Answer

Bonjour. Tout dépend de ce que vous entendez par "plus intéressant pour moi", mais aussi de l'utilisation actuelle de cette maison (occupée par la cousine ou par vous,ou louée).
1/ Donation: si la donation est avec réserve d'usufruit, vous deviendrez immédiatement nu-propriétaire du bien mais sans pouvoir l'utiliser jusqu'au décès de votre cousine.Si la donation est en pleine propriété vous pourrez utiliser la maison à votre guise immédiatement Dans les deux cas vous aurez à payer un droit de 55% sur la valeur déclarée dans la donation.
2/ LEG:si elle fait un testament, le bien ne vous reviendra qu'à son décès.Quelle taxation dans x années? Nous n'en savons rien.

duncanben · Answer

Bonjour,

Votre cousine a-t-elle des descendants ?
Si la réponse est oui, ils sont réservataires et cela pourrait  avoir quelques inconvénients.

jules1938 · Answer

ma cousine n'ayant pas d'enfant ,en 1993 a fait un changement de régime matrimoniale ,étant veuve  depuis juillet 2012 ,tous les biens de son mari  sont revenus a elle.Maintenant ,elle est libre de donner ses biens a qui elle veut méme si elle a des neveux(et si j'ai bien etait renseigné)   .la maison est libre puisque la cousine est dans une maison de retraite .Sa maison  à était évalué par le notaire a130.000 euros    .Combien vais je payer étant donné que j'ai un enfant  merci

Fonation ou legs

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