Successsion avec donation partage

Bonjour,
Nous sommes 3 enfants (je suis l'un deux). Mon père est vivant, ma mère est décédée. Leur résidence principale appartenait uniquement à ma mère suite à une donation de ma grand-mère maternelle. Dans la dévolution successorale de ma mère, cette maison n'apparait pas dans l'actif successoral. Je suppose donc que cette maison à fait l'objet d'une donation partage du vivant de ma mère au profit de ses 2 autres enfants sans que j'ai été informé ni participé à cette donation (nota: j'avais rompu les relations depuis de nombreuses années avec mes parents et mes frères).
QUESTION : Comment m'assurer de cette hypothèse et de l'existence de cette donation partage ? Au cadastre ou à la conservation des hypothèques ?
Dans l'affirmative de l'existence de cette donation au profit de mes frères, quels seraient mes voies de recours ? Action en réduction ?...où, quand, comment ?
merci par avance
PS : Cette maison est en vente (retrouvée sur site internet).