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Successions

chipcapu Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
 Utilisateur anonyme -
Bonjour,

Je viens d'hériter de la maison de ma mère je suis enfant unique est ce que je vais payer des droit de successions et impots
Est ce que je peux vendre ce bien - est ce que je vais avoir une plue value
merci de votre réponse

4 réponses

Réponse 1 / 4
Utilisateur anonyme
 
Bonjour,

est ce que je vais payer des droit de successions et impots
Si sa valeur est supérieure à l'abattement auquel vous avez droit (100 000€ par parent auquel vous succédez), vous paierez des droits de succession. Cette maison appartenait-elle exclusivement à votre mère ? ou venait-elle de la communauté avec votre père ? (dans ce cas, la succession de votre père avait-elle été liquidée ?)
Quelle est sa valeur ?
Il y aura aussi des frais de notaire.

Est ce que je peux vendre ce bien -
Oui

est ce que je vais avoir une plue value
Oui (sauf si vous la vendez sans faire, justement, de plus-value : à savoir à la même valeur que celle de l'estimation dans la déclaration de succession)

Cdlt
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chipcapu Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Mon père est décédé en 1976 donc j'ai hérité de sa part et ma mère des 75 % cette maison a été construite en 1964 et vaut entre 180000 et 200000 donc ma question est ce que je vais avoir des plus value à payer lors de la vente et de combien etc..
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Réponse 2 / 4
chipcapu Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Les frais de sucession de mon père décédé en 1976 avait été réglé, cette maison a été construite en 1964 ma mère est décédée le 5/11/2012 je suis fille unique, donc j'hérite de la part de mon père et celle de mère.
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Réponse 3 / 4
chipcapu Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
Mon père a été décédé en 1976 la maison construite en 1964 ma mère a hérité de sa part et moi de 25 % ma mère est décée 5/11/2012 je suis la seule héritière donc j'hérite de la part de mon père et celle de ma mère la maison vaut entre 180000 et 200000 e est ce que je vais payer une plus value si je la vends ou autre impots

merci
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Réponse 4 / 4
chipcapu Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
les frais de succession ont été réglé de mon père qui est mort en 1976 la maison a été construite en 1964 ma mère décée je suis fille unique donc j'hérite de leur part donc est ce que je vais payer une plus value si je vends la maison elle vaut entre 180000 e et 200000e

merci
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Utilisateur anonyme
 
Pour la partie héritée de votre père il y a exonération, puisque ça fait plus de 30 ans que vous la détenez.
Pour la partie héritée de votre mère par contre, il y aura une plus value s'il y a une différence importante entre votre estimation sur la déclaration de succession, et votre prix de vente final ; si vous vendez vite et si vous faites une bonne estimation au départ, vous devriez éviter les impôts sur la plus-value.
Par contre pour les droits de succession, vu que vous n'avez droit qu'à un abattement de 100 000, vous allez sûrement en payer car vous dites que la partie que vous héritez de votre mère représente bien plus de la moitié des 180 à 200 000€ (et il faut compter les autres actifs s'il y a des meubles, des comptes en banque etc).
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