Donation / Crédit

Bonjour,

Voici le cas pratique
Une personne, 39 ans, célibataire, a un fils unique de 17 ans. Elle a une résidence principale d'une valeur de 400 000 €. Elle a contracté un prêt il y a 5 ans et le capital restant dû est de 160 000€

Mme souhaite faire la donation de cette maison à son fils. Elle lui donnerait la nue-propriété et garderait l'usufruit.

Question : Mme est elle obligé de rembourser son prêt ou peut elle le conserver en l'état

Merci pour votre réponse