Deductibilité travaux revenu foncier
ulyssesourd
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ulyssesourd Messages postés 1295 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ulyssesourd Messages postés 1295 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté une NOUVELLE maison tout près de mon travail.
Ma ancienne (très grande) maison va être découpée en 3 lots pour vendre plus facilement et à plus petit prix.
En 2012 j'ai donc entamé des travaux dans les 3 appartements.
Mais si aucun appartement n'est vendu avant 1er Aout 2013, je passe à la location.
Donc comment faire pour déduire le montant des travaux de 2012 si aucun appartement n'a été loué en 2012 ?
Cordialement
J'ai acheté une NOUVELLE maison tout près de mon travail.
Ma ancienne (très grande) maison va être découpée en 3 lots pour vendre plus facilement et à plus petit prix.
En 2012 j'ai donc entamé des travaux dans les 3 appartements.
Mais si aucun appartement n'est vendu avant 1er Aout 2013, je passe à la location.
Donc comment faire pour déduire le montant des travaux de 2012 si aucun appartement n'a été loué en 2012 ?
Cordialement
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1 réponse
Bonjour,
Personne ne sait?
Logiquement, je pense que je dois me décider avant Mai 2013 si je passe en locatif, et si oui, je déclare le montant des travaux 2012 et je serai en déficit foncier pour 2012 pour que les impôts voient que je me lance dans un investissement locatif.
Mais en 2013 je dois obligatoirement mettre des locataires dans mes appartements au plus tôt possible et ainsi je continue à investir en travaux en 2013 et les années suivantes jusqu'en 2016 avant de donner congé aux locataires pour vente.
C'est exact?
Mais je ne me décide pas en Mai 2013 de me lancer dans le locatif, les travaux sont perdus...Mais je peux le répercuter dans les prix des appartements.
A bientôt
Personne ne sait?
Logiquement, je pense que je dois me décider avant Mai 2013 si je passe en locatif, et si oui, je déclare le montant des travaux 2012 et je serai en déficit foncier pour 2012 pour que les impôts voient que je me lance dans un investissement locatif.
Mais en 2013 je dois obligatoirement mettre des locataires dans mes appartements au plus tôt possible et ainsi je continue à investir en travaux en 2013 et les années suivantes jusqu'en 2016 avant de donner congé aux locataires pour vente.
C'est exact?
Mais je ne me décide pas en Mai 2013 de me lancer dans le locatif, les travaux sont perdus...Mais je peux le répercuter dans les prix des appartements.
A bientôt
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