Traveaux

Bonjour,
J aimerais savoir dans le cas si on loue une maison a un particulié et qu il y a des traveau a fair dans la maison , es-que c est au propriétair a les fair ?
( Etenchéité du carage , mur du portaille sur le poin de tombé , mur da la cuisine remplie d umidité , rat sous le planché de la maison )
Cet maison est construite en mur de pres fabriqué .
Au cas ou si le propriétèr ne veux pas fair les traveaux , que dois je fais ?
Ou dois-je m adressé pour que les traveaux sois fais , et es-que j ais le drois de ne pas payé les loyé et de me servire de cet somme pour fair les traveau moi meme .
Merci de vos réponces