Changement de chauffage et de mes charges

Merci de votre réponse. Je sais que le loyer et les charges sont distinctes.
Seulement j'ai signé un bail précis : loyer (chauffage gaz inclus) + les charges d'électricité.

Si le chauffage au gaz devient électrique, on n'est plus dans les mêmes conditions du contrat : Le propriétaire annule ses charges de chauffage et augmente les miennes (de 45 à 75 euros).

Etant étudiant, cette augmentation a du mal à passer.

Non, c'est un logement individuel (studio étudiant).

La question que je me pose c'est : que le contrat que j'ai signé incluait le loyer et les charges de chauffage au gaz. Je devais payer les charges électriques (compteur individuel) seulement pour l'éclairage, le frigo et les plaques électriques.

Or en cours d'année le propriétaire a mis un chauffage électrique dans ce logement vieux et pas du tout isolé. Sachant que mes charges électriques allaient forcément augmenter, il baisse mon loyer de 20 euros.

Avec ce changement de chauffage, le propriétaire ne paie plus ses charges, mais il augmente les miennes parce que depuis cette installation, les factures EDF ont été beaucoup plus élevées (45 à 75 euros mensuels - il a fait très froid cet hiver).

J'ai pris ce studio en signant un contrat de bail pour un loyer et charges bien définis. Du jour au lendemain, mes frais de location augmentent de façon imprévisible. Je ne pensais pas que les clauses étaient modifiables en cours de bail.

Je dois partir parce que mon budget ne me permet pas de rester dans ces conditions mais j'aimerais pouvoir à l'avenir éviter ce genre de surprise. Merci par avance de m'éclairer.

je comprend très bien votre situation , et je trouve ca scandaleux de la part de votre propriétaire . le plus simple , appeler l'ADIL , vous trouverez les coordonnées de la votre ici http://www.adil13.org/modules.php?name=Sections&sop=viewarticle&artid=1738 , eux vous dirons avec certitude ce qu'il est en droit de faire ou non .