Donation d'un bien à ses parents

Bonjour,
J'ai acheté une maison il y a quelques années pour pouvoir permettre à mes parents d'avoir un bien immobilier. Cette maison est à mon nom.Au cas où il m'arriverait quelque chsoe (santé fragile), je souhaiterais que mes parents puissent conserver cette maison et envisage donc de leur faire une donation de mon vivant tout en conservant l'usufruit sachant que je suis célibataire sans enfant. Quels en sont les avantages? Mon objectif étant d'éviter à ce qu'ils paient beaucoup de frais de succession s'il devait m'arriver quelque chose.
Je vous remercie d'avance pour votre réponse.