Heritage_vente

Bonjour,
Voici mon problème :
Ma mère vient de décédée et était mariée à mon père sous le régime de la séparation de bien. Elle avait hérité d'une maison de campagne de sa mère au cours du mariage. Je pensais que mon père en avait l'usufruit jusqu'à sa mort mais était dans l'impossibilité de la vendre sans mon accord et celui de ma soeur. Mais j'apprends à ma grande surprise que ma mère aurait fait une donation à mon père de son vivant et que mon père possèderait donc 1/4 de la maison et les 3/4 restant seraient à moi et ma soeur. Je ne sais pas si c'est vrai, cela vous paraît-il crédible ?
De plus ma mère souhaitait que j'hérite de cette maison car elle a une histoire familiale et je suis le seul à m'y intéresser. Et je veux transmettre cette histoire à mes enfants. Mais mon père veut la vendre ainsi que ma soeur (pour eux, seul compte l'argent, la valeur sentimentale des choses, ils s'en moquent). D'après mon père à eux deux ils ont la majorité et non pas besoin de mon accord pour la vendre. Est-ce vrai ? Et si oui que puis-je faire vu que je n'ai pas les moyens de racheter leurs parts pour l'instant ?
Pouvez-vous m'aider à honorer la mémoire de ma mère ?