Donation maison

Bonjour, les parents de mon épouse aimeraient faire la donation de leur maison en nue propriété. elle est fille unique
nous habitons actuellement au première étage de cette maison ou nous avions aménagé l'étage en 2003 ( c'était un grenier avant) c'est une surface de 120 m2
ma question serait : pour la donation le calcul des frais se ferait sur la maison avec le prix de l'étage que nous avions aménagé ? sachant que c'est nous qui avions donc fait et payé les travaux d'une valeur de 35 000 euros ?
cordialement
Benoit