Rompre le bail

Bonjour, ma fille loue un petit meublé chez un propriétaire pour une durée d'un an; il doit se terminer en juin; elle vient d'être hospitalisée après un accident vasculaire... :'( elle ne pourra donc pas utiliser le meublé;
Je vais donc envoyer une lettre recommandée avec AR pour rompre le contrat;
La propriétaire est au courant;
Ce que je voulais savoir, si, suite à ce problème importante et grave, elle a le droit de demander de ne pas payer les loyers restants; Est ce légal, ou est ce une entente entre le propriétaire et ma fille?
Merci par avance pour votre réponse;
Cordialement