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Valenchantée
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16 févr. 2012 à 18:31
16 févr. 2012 à 18:31
Bonjour,
Le propriétaire est tenu de vous livrer un logement décent, en bon état d'usage et de fonctionnement, ce qui n'est pas le cas.
Vous pouvez :
. lui envoyez un courrier en RAR l'enjoignant de faire les travaux avant votre installation
. s'il ne fait rien : l'assigner en justice
. renoncer à ce logement
Mais en aucune manière, vous ne pouvez vous dispenser de payer le loyer (quitte à demander une décision de justice pour le verser sur un compte de la Caisse des Dépôts et Consignations)
Le propriétaire est tenu de vous livrer un logement décent, en bon état d'usage et de fonctionnement, ce qui n'est pas le cas.
Vous pouvez :
. lui envoyez un courrier en RAR l'enjoignant de faire les travaux avant votre installation
. s'il ne fait rien : l'assigner en justice
. renoncer à ce logement
Mais en aucune manière, vous ne pouvez vous dispenser de payer le loyer (quitte à demander une décision de justice pour le verser sur un compte de la Caisse des Dépôts et Consignations)
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 16/02/2012 à 18:50
Modifié par PAULIN 2164 le 16/02/2012 à 18:50
bonjour : le mieux est de renoncer à ce logement puisqu'il est inhabitable.
Il n'a qu'à faire toutes les réparations avant de le mettre en location.
Pourquoi s'engager quand on voit un logement avec tous ces inconvénients.
Les logements sont-ils si rares dans votre région ???
Il n'a qu'à faire toutes les réparations avant de le mettre en location.
Pourquoi s'engager quand on voit un logement avec tous ces inconvénients.
Les logements sont-ils si rares dans votre région ???
Il va de soi que si nous avions vu ces inconvénients avant, nous ne l'aurions pas pris. Pour des raisons qui nous regardent, ce logement nous a intéressé. Il n'était alors qu'en travaux, et comme tout le monde, nous pensions bêtement qu'un logement neuf serait livré en parfait état. La fuite ne s'est révélée que longtemps après que notre appart actuel ait été reloué.
Ah, mais c'est un logement neuf ???
Soit vous vous dégagez de cette location puisqu'elle n'est pas habitable.
Soit les travaux sont fait très rapidement et tout entre dans l'ordre.
Vous ne pouvez pas de vous -même décider de baisser le loyer, mais vous pouvez le proposer au propriétaire pour tenir compte des inconvénients graves. S'il accepte de réduire le loyer, pas de problème, mais faites lui faire un écrit comme quoi à partir de telle date et jusqu'à la fin des travaux, le loyer est ramené à tant..................... et qu'il reviendra au prix normal ensuite.
Soit vous vous dégagez de cette location puisqu'elle n'est pas habitable.
Soit les travaux sont fait très rapidement et tout entre dans l'ordre.
Vous ne pouvez pas de vous -même décider de baisser le loyer, mais vous pouvez le proposer au propriétaire pour tenir compte des inconvénients graves. S'il accepte de réduire le loyer, pas de problème, mais faites lui faire un écrit comme quoi à partir de telle date et jusqu'à la fin des travaux, le loyer est ramené à tant..................... et qu'il reviendra au prix normal ensuite.
Merci pour cette solution ! Nous sommes plus ou moins coincés ici jusqu'en juin, passé cette date, nous serons libres de chercher ailleurs. En attendant, je voudrais le mettre face à ses responsabilités. Il a déjà profité de notre gentillesse à plusieurs reprises... (C'est notre propriétaire actuel oui...)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 févr. 2012 à 21:33
16 févr. 2012 à 21:38
En vertu du principe que nul ne peut se faire justice soi-même, vous ne pouvez pas suspendre le paiement du loyer sans être autorisé par le juge. Si vous considérez qu'il existe un motif légitime de suspendre le paiement, saisissez le juge d'instance qui est également compétent pour prononcer la résiliation du bail.