Co-propriètaire

Bonjour,

Mon mari avait acheté avec son ex un appartement. Ils ont donc pris un Crédit en commun d'une valeur de 90 000€ et l'appartement appartient à 95% à son ex et donc 5% à mon mari. (car elle avait l'apport et lui le salaire tout les mois)
Aujourd'hui nous aimerions avec mon mari acheter notre propre maison, mais à cause du crédit nous ne voulons pas prendre de risque. Car à se jour il ne paye rien depuis 8 ans sur son appartement. Car lors de leur séparation ils se sont mis d'accord elle gère tout il paye juste la moitié de la taxe foncière.
Donc pour le moment cela nous embête pas vraiment mais si sont ex ne peu plus payer on récupère le crédit.
Donc on a essayé de regarder plusieurs solutions :
- la désolidarisation du crédit et on lui donner les part de l'appart et on lui payer même les frais de notaire pour le papier mais son ex n'a pas assez de revenu pour que mon mari se désolidarise du crédit.
- Une autre solution on lui a proposé d'habiter dedans mon mari et moi et donc de tout gérer nous même. Elle nous a répondu que si on voulait on pouvait mais qu'on serai comme des locataires normaux et donc devra lui envoyer le loyer tout les mois. (donc plus de sous que le crédit et les charges... )
Donc la seule solution serait de vendre mais elle ne veut pas.

Peut-on l'obliger à vendre? A-t-elle le droit de nous demander le loyer si on habite dedans ? Ou du mois trouvé une autre solution à laquelle on n'aurait pas pensé?
Si quelqu'un peut m'aider. A qui je pourrai m'adresser pour savoir nos droits ?
Cordialement