Donation terrain + maison

Bonjour,

Je suis en concubinage avec mon ami et nous rénovons actuellement une maison qui est au nom de son père, mais située sur le terrain de sa mère.
Ses parents sont maintenant divorcés.
J'aimerais savoir quelle(s) démarche(s) entreprendre pour que la donation de ce bien soit correcte ?

merci d'avance.