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SOS : conseil projet d'achat un immeuble

goëland - 6 nov. 2011 à 20:55
 vinsois - 7 nov. 2011 à 07:24
Bonjour,
Artisan, j'arrive à la retraite. Je suis associé dans la SARL où j'ai exercé mon activité. La sarl est propriétaire du bâtiment. Celui-ci étant proche de ma résidence principale
je souhaiterais acheter l'immeuble de la SARL devenu vacant. Peut-elle me le vendre ?
Comment se fait l'évaluation ? Y aura-t-il une plus-value ? Si oui comment se calcule-elle ? D'avance merci pour vos conseils.

1 réponse

Réponse 1 / 1
vinsois
7 nov. 2011 à 07:24
l'acquisition d'un immeuble provenant d'une SARL suit strictement les mêmes règles que l'acquisition d'un autre bien de la SARL
il n'y a pas de plus-value en temps que telle puisqu'il s'agit de l'outil de travail, mais il y aura a entrer le montant de la cession d'actif au crédit dans la compta de la SARL

pour le prix, ne pas sous évaluer pour trois raisons
1/ il pourrait y avoir préemption par la mairie
2/ quand vous revendrez, la plus-value sera d'autant plus importante
3/ en temps qu'actionnaire de la SARL, voua allez récupérer ce montant

vérifiez également que la destination que vous imaginez pour votre immeuble est possible :
le changement d'activité dépend de la zone dans laquelle vous êtes au niveau du PLU
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