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Evaluation des parts indivies

flopon - 27 oct. 2011 à 17:47
 flopon - 27 oct. 2011 à 18:13
Bonjour,
Nous sommes 5 soeurs héritières. Nous sommes 4 à souhaiter rester dans l'indivision ou du moins ne pas vendre le bien. Notre soeur fait trainer le règlement de succession depuis plus de 2 ans. Elle dit aujourd'hui quelle veux vendre sa part mais nous propose un prix sans commune mesure avec l'évaluation du bien. En effet elle déclare vendre à 95 000€ alors que le bien est estimé au plus haut à 300 000€ et que sa part indivie représente 1/10 de la succession (une de nos soeur était co-propriétaire avec notre mère décédée).
Quelles réponses peut-on lui faire? Faudra-t-il passer par les voies judiciaires? Serons-nous finalement obligées de vendre?
Merci de nous éclairer

1 réponse

Réponse 1 / 1
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
27 oct. 2011 à 17:57
Quelles réponses peut-on lui faire?
Qu'aucun des coindivisaires n'étant intéressé par le montant excessif du prix fixé, qu'elle est désormais libre de trouver un acquéreur étranger à l'indivision.
Elle changera d'avis !

Faudra-t-il passer par les voies judiciaires? Serons-nous finalement obligées de vendre?
Inutile.
Toutes, sauf une,avez décidé de demeurer dans l'indivision, il n'y a aucune raison de vendre.
Seule celle désirant quitter cette indivision doit proposer l'achat de ses droits sans obligation d'achat des autres soeurs.
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flopon
27 oct. 2011 à 18:13
Bonjour et merci pour votre attention,
Le problème c'est que nous souhaiterions rapidement régler la succession. Pour l'instant nous gérons à 4 le bien qui est en location saisonnière. Une partie des bâtiments attenants exigent des travaux rapides hors le revenu de ces locations est bloqué (les parts indivies), nous proposer 95 000€ est pour notre soeur un moyen de continuer à faire trainer les choses.
Suffit-elle qu'elle dise qu'elle veuille vendre pour que nous puissions enfin liquider la succession? Pour l'instant c'est par mail qu'elle vient de nous faire part de ses intentions, doit-elle formaliser cette décision?
Je vous renouvelle mes remerciements
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