Evaluation des parts indivies
flopon
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Bonjour,
Nous sommes 5 soeurs héritières. Nous sommes 4 à souhaiter rester dans l'indivision ou du moins ne pas vendre le bien. Notre soeur fait trainer le règlement de succession depuis plus de 2 ans. Elle dit aujourd'hui quelle veux vendre sa part mais nous propose un prix sans commune mesure avec l'évaluation du bien. En effet elle déclare vendre à 95 000€ alors que le bien est estimé au plus haut à 300 000€ et que sa part indivie représente 1/10 de la succession (une de nos soeur était co-propriétaire avec notre mère décédée).
Quelles réponses peut-on lui faire? Faudra-t-il passer par les voies judiciaires? Serons-nous finalement obligées de vendre?
Merci de nous éclairer
Nous sommes 5 soeurs héritières. Nous sommes 4 à souhaiter rester dans l'indivision ou du moins ne pas vendre le bien. Notre soeur fait trainer le règlement de succession depuis plus de 2 ans. Elle dit aujourd'hui quelle veux vendre sa part mais nous propose un prix sans commune mesure avec l'évaluation du bien. En effet elle déclare vendre à 95 000€ alors que le bien est estimé au plus haut à 300 000€ et que sa part indivie représente 1/10 de la succession (une de nos soeur était co-propriétaire avec notre mère décédée).
Quelles réponses peut-on lui faire? Faudra-t-il passer par les voies judiciaires? Serons-nous finalement obligées de vendre?
Merci de nous éclairer
1 réponse
Quelles réponses peut-on lui faire?
Qu'aucun des coindivisaires n'étant intéressé par le montant excessif du prix fixé, qu'elle est désormais libre de trouver un acquéreur étranger à l'indivision.
Elle changera d'avis !
Faudra-t-il passer par les voies judiciaires? Serons-nous finalement obligées de vendre?
Inutile.
Toutes, sauf une,avez décidé de demeurer dans l'indivision, il n'y a aucune raison de vendre.
Seule celle désirant quitter cette indivision doit proposer l'achat de ses droits sans obligation d'achat des autres soeurs.
Qu'aucun des coindivisaires n'étant intéressé par le montant excessif du prix fixé, qu'elle est désormais libre de trouver un acquéreur étranger à l'indivision.
Elle changera d'avis !
Faudra-t-il passer par les voies judiciaires? Serons-nous finalement obligées de vendre?
Inutile.
Toutes, sauf une,avez décidé de demeurer dans l'indivision, il n'y a aucune raison de vendre.
Seule celle désirant quitter cette indivision doit proposer l'achat de ses droits sans obligation d'achat des autres soeurs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le problème c'est que nous souhaiterions rapidement régler la succession. Pour l'instant nous gérons à 4 le bien qui est en location saisonnière. Une partie des bâtiments attenants exigent des travaux rapides hors le revenu de ces locations est bloqué (les parts indivies), nous proposer 95 000€ est pour notre soeur un moyen de continuer à faire trainer les choses.
Suffit-elle qu'elle dise qu'elle veuille vendre pour que nous puissions enfin liquider la succession? Pour l'instant c'est par mail qu'elle vient de nous faire part de ses intentions, doit-elle formaliser cette décision?
Je vous renouvelle mes remerciements