CU négatif concommittant à PLU en enquête pub

Picorel - Modifié par Picorel le 17/10/2011 à 12:07
morganna0855 Messages postés 335 Date d'inscription dimanche 25 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2013 - 24 oct. 2011 à 20:52
Bonjour,
J'ai recu une décision d'opération non réalisable en réponse à une demande de CUb en vue de réaliser 4 lots sur une parcelle d'environ 3000 m 2, classée UBb au POS en vigueur ; décision motivée par l'avis d'ERDF : nécessité d'extension du réseau...
J'ai déposé un recours gracieux : pas de réponse = refus implicite.
je peux envisager un recours contentieux. Mais la procédure est longue, la réponse arrivera après l'adoption du PLU, mis actuellement à enquête, et qui prévoit un déclassement de mes parcelles en zone 2 AU.
Je me pose donc la question de la pertinence d'engager un recours contentieux dans ces conditions. Qu'en pensez-vous ?

1 réponse

morganna0855 Messages postés 335 Date d'inscription dimanche 25 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2013 223
24 oct. 2011 à 20:52
Etonnant cette absence de réponse au recours gracieux.
Tu l'as bien envoyée en recommandé avec AR au maire avec copie au préfet ?
Je pense que le recours contentieux sera en ta faveur.
En effet, si le terrain est en zone UB, c'est que la commune s'est engagée à desservir les terrains de cette zone, c'est-à-dire d'amener les réseaux à 100 mètres au moins de chaque terrain.
Il se peut que les réseaux actuels soient au delà de 100m, mais la commune doit s'engager à faire les travaux d'extension, tout ou partie à ses frais, puisqu'elle a classé ce terrain en constructible.
Le refus de la commune à faire les travaux pourra être considéré comme illégal par le juge.
Moi, je tenterai ma chance au tribunal.
D'autre part, il faut absolument que tu ailles voir le commissaire enquêteur (enquête de révision du PLU en cours) et que tu lui expliques la situation, et que tu remplisses le cahier de doléances. Je pense qu'il tiendra compte de ces éléments dans son rapport.
Bon courage
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