Donation

Bonjour,
ma belle soeur voudrai me donner un terrain, non constructible, en jachère, et très difficil d'acces, d'environ 6000 m2, qui me servirait uniquement a avoir un droit de chasse dans la commune, est ce qu'elle peut me faire un don manuel, ou existe il une formule, pour que cette transaction soit gratuite ou du moins a moindre frais sans passer par un otaire par exemple, merci pour vos réponses