Abus de droit d'accès aux communs

Bonjour,

Je suis locataire d'une maison qui comporte un jardin et des caves dans la pierre (troglodytiques). Le bail stipule clairement que la maison ainsi que le jardin sont privatifs, donc à l'usage exclusif du locataire. En revanche, les caves sont communes avec les propriétaires (un couple de personnes âgées) qui y entreposent du matériel. Les propriétaires ont donc un "droit de passage" pour accéder aux caves qui se trouvent derrière la maison. Or ils ont une interprétation pour le moins "large" de la définition du droit de passage : ils utilisent une partie de notre jardin (environ 2m de large de long d'une clôture) pour y faire leur plantation, le monsieur vient donc quotidiennement s'occuper de ses légumes, et pour les arroser il utilise le receveur à eau de pluie qui est non seulement privatif, mais en plus juste sous nos fenêtres. Il est quand même particulièrement désagréable de voir passer quelqu'un à sa fenêtre quand on veut être tranquille chez soi, d'autant plus qu'avec les beaux jours j'aimerais pouvoir profiter de mon jardin sans être dérangée... Que puis je faire? merci d'avance pour vos réponses.