A l'aide : refus de me rendre ma caution
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Bonjour,
J'ai quitté mon appartement après 3 ans et demi de location. Lors de l'état des lieux (le 26 mars), le propiétaire à noté des peintures à refaire sur certains murs des chambres et du séjour. N'ayant pas repeint nous même, nous étions convenu de partager la facture des travaux car certains murs étaient à repeindre par le propriétaire à cause de problèmes d'humidité et de dégats des eaux dont il était responsable.
Hors, j'ai reçu hier (9 mai) une lettre de sa part avec la facture de peinture dont il nous réclame l'intégralité. Outre le fait que cette facture me semble excessive (1286 euros pour le séjour et les 2 chambres d'un appart de 50 m2), ai-je l'obligation de la payer et a-t-il le droit de me demander de l'argent, en plus de ma caution de 1200 euros ?
Merci d'avance pour la réponse que vous me donnerez.
J'ai quitté mon appartement après 3 ans et demi de location. Lors de l'état des lieux (le 26 mars), le propiétaire à noté des peintures à refaire sur certains murs des chambres et du séjour. N'ayant pas repeint nous même, nous étions convenu de partager la facture des travaux car certains murs étaient à repeindre par le propriétaire à cause de problèmes d'humidité et de dégats des eaux dont il était responsable.
Hors, j'ai reçu hier (9 mai) une lettre de sa part avec la facture de peinture dont il nous réclame l'intégralité. Outre le fait que cette facture me semble excessive (1286 euros pour le séjour et les 2 chambres d'un appart de 50 m2), ai-je l'obligation de la payer et a-t-il le droit de me demander de l'argent, en plus de ma caution de 1200 euros ?
Merci d'avance pour la réponse que vous me donnerez.
2 réponses
Je vous confirme que le DDE est de votre responsabilité (et non celle du propriétaire) c'etait a vous de prévenir votre assurance pour la réparation des dommages.
Si cela n'a pas été fait par vos soins le propriétaire peut bien vous réclamer la repartions de ces dégâts.
De plus 1200 € pour trois pièces me semble raisonnable. Vous pouvez peut être repeindre vous même pour éviter de payer ce montant ?
Si cela n'a pas été fait par vos soins le propriétaire peut bien vous réclamer la repartions de ces dégâts.
De plus 1200 € pour trois pièces me semble raisonnable. Vous pouvez peut être repeindre vous même pour éviter de payer ce montant ?
Apres avoir passe plus de 3 ans dans un appart, le propriétaire ne peut pas prendre en compte l'etat des murs (peinture ou papier peints decollés, etc...) sauf dégradation de votre part. Il est tenu de faire une renovation au changement de locataire (normalement).
Il faut voir d'où vient le dde (ballon vetuste , canalisation).
Si cela vient d'une canalisation qui a éclaté, le proprio est responsable de l'entretien (idem pour le ballon). Mais il faut mettre en cause sa responsabilité et la prouver (moins facile).
Il faut voir d'où vient le dde (ballon vetuste , canalisation).
Si cela vient d'une canalisation qui a éclaté, le proprio est responsable de l'entretien (idem pour le ballon). Mais il faut mettre en cause sa responsabilité et la prouver (moins facile).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Connaissant le propriétaire (qui est d'ailleurs réputé pour ne jamais rendre les cautions), je me doutais effectivement qu'il était dans son droit du point de vue légal, d'autant qu'il n'a jamais mis par écrit le fait qu'on partagerai les frais.
De même, nous n'avions pas fait appel à notre assurance pour les DDE car il est plombier et nous avait demandé de lui laisser régler ça lui-même... et encore une fois, nous n'avons rien mis par écrit. C'est je crois une leçon à en tirer.
Mais a-t-il le doit de nous demander plus que la caution?