Fin de bail : problème avec le propriétaire
Argonos
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Bonjour à tous,
ma soeur et son copain ont un soucis avec leur propriétaire.
Ils sont installés ensemble dans un appartement en location. Ils ont envoyé leur préavis de résiliation de bail un mois avant de rendre les clés.
Pendant plusieurs mois, ils ont eu des problèmes de chauffage pendant l'hiver et impossible de solutionner le problème. Le propriétaire habite dans la même maison, séparée en deux (deux compteurs électriques, deux chauffe-eau....). Le mois dernier, étant le dernier mois dans cet appartement, ils ont décidé de ne pas payer le loyer car il n'y avait eu aucune réparation.
Aujourd'hui, ma soeur et son copain veulent récupérer leur caution (deux mois de loyer) et le propriétaire veut être payé du dernier mois.
Comment faire ?
Le propriétaire les menace de les mener devant la justice.
Merci pour vos réponses.
Benjamin.
ma soeur et son copain ont un soucis avec leur propriétaire.
Ils sont installés ensemble dans un appartement en location. Ils ont envoyé leur préavis de résiliation de bail un mois avant de rendre les clés.
Pendant plusieurs mois, ils ont eu des problèmes de chauffage pendant l'hiver et impossible de solutionner le problème. Le propriétaire habite dans la même maison, séparée en deux (deux compteurs électriques, deux chauffe-eau....). Le mois dernier, étant le dernier mois dans cet appartement, ils ont décidé de ne pas payer le loyer car il n'y avait eu aucune réparation.
Aujourd'hui, ma soeur et son copain veulent récupérer leur caution (deux mois de loyer) et le propriétaire veut être payé du dernier mois.
Comment faire ?
Le propriétaire les menace de les mener devant la justice.
Merci pour vos réponses.
Benjamin.
A voir également:
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3 réponses
bonjour , et de quel droit ils n ont pas payés le dernier mois de loyer ?? on ne se fait pas justice soit mème , il faut un jugement pour cela !!votre proprétaire est parfaitement dans son droit et s il va en justice il gagnera .
bonjour : votre soeur n'a pas le droit de ne pas payer le dernier mois de loyer, même s'il y a des problèmes. C'est parfaitement illégal.
Le propriétaire est tout à fait en droit de retenir le dernier mois de loyer sur le dépôt de garantie (ce que vous appelez caution.
de plus, ce doit être du chauffage électrique, et on ne voit pas trop ce qu'il peut y avoir comme problème dans ce cas là.
Le propriétaire est tout à fait en droit de retenir le dernier mois de loyer sur le dépôt de garantie (ce que vous appelez caution.
de plus, ce doit être du chauffage électrique, et on ne voit pas trop ce qu'il peut y avoir comme problème dans ce cas là.
Le but n'est pas de ne pas payer le dernier loyer mais de récupérer la caution.
Quand bien même ils auraient payé ce loyer et récupéré la caution, aucune réparation n'a été faite pendant plusieurs mois : cas idéal
Maintenant, s'ils payent ce loyer, il ne reverront pas la caution à moins de lancer des procédures. Le propriétaire ayant des emprunts sur le dos.
Quand bien même ils auraient payé ce loyer et récupéré la caution, aucune réparation n'a été faite pendant plusieurs mois : cas idéal
Maintenant, s'ils payent ce loyer, il ne reverront pas la caution à moins de lancer des procédures. Le propriétaire ayant des emprunts sur le dos.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
quel type de chauffage ? Ont ils écrit au bailleur par RAR en leur signalant le problème ? c'est durant le bail et sans intervention du propriétaire que votre fils aurait du faire intervenir le TI pour bloquer les loyers. Mais comme le dit jaqot, il est INTERDIT de ne pas payer le dernier mois de loyer ou le loyer tout court sous pretexte que ... Le propriétaire est en droit de garder le mois de loyer sur le dépot de garantie et si vous allez en justice, c'est perdu d'avance.