Donation d un ami

Bonjour,
un voisin cher que je connais de longue date veut me donner sa maison et tout ses biens a sa mort il a 71ans pas d enfants mais un frere,il aimerait qu on fasse comme si il me la vendait 150000euros le prix estimé,et qu il n encaisse jamais rien pour pas que je paie de frais car je ne suis pas de parenté,mais je lui laisse l habiter tant qu il est en vie ma question est la suivante:est ce que le fisc peut verifié si je lui ai versé cette somme? par exemple regarder la trace de nos comptes bancaires etc.. j espere que je me suis bien exprimé car je suis un peu perdu dans tout ca,merci d avance,cordialement