Succession et retraite

Bonjour,
Ma père souhaite prendre sa retraite, après le décès de son épouse, cependant il ne le peut toujours pas car les enfants ne s'entendent pas pour désigner un repreneur par bail pour les terres agricoles de son exploitation, étant entendu qu'il ne peut conserver en exploitation que 4ha.
Le conjoint d'un des enfants est agriculteur et souhaite reprendre en location les terres, ce qui n'est pas le souhait de mon père ni de deux de ses enfants.
Comment résoudre la situation ? Y a il une priorité dans l'attribution des terres pour certains enfants ?