Credit d'impot sur emprunt, et bien loué ...

Question

Bonjour. Je me porte acquereur cette année d'un logement ancien destiné a devenir ma residence principale et mentionné comme tel dans le compromis, mais qui est actuellement loué jusqu'au (plus tard) 30 Janvier 2013. Ce logement est en partie financé au moyen d'un pret immo bancaire.

Ma question, le logement etant acquis en 2010, et loué a l'origine , suis je eligible au credit d'impot sur les interets d'emprunt - sachant bien sur que le nouveau pret a taux 0 qui rentrera en vigueur en 2011 ne m'est d'aucune utilité.

Merci de vos reponses.

Tres cordialement.

patal34 · Answer

Bonjour,

desole mais la rpeonse est non, du moment que suite à l'achat le bien ne devient pas votre residence principale, vous n'avez pas le droit de deduire le sinterets d'emprunt. La seule derogation est faite pour les constructions, ou le bien doit etre habite au plus tard le 31/12 de l'annéé N+2 soit 31/12/2012 (mais ce n'est pas votre cas)

cordialement

Bostella34 · Answer

Merci patal34. 

Le credit d'impot ne peut donc se declencher des lors que le logement initialement loué "devient" ma residence principale, soit au plus tard 2.5 ans apres achat a l'expiration du bail ?

indochine · Answer

Non votre crédit d'impôt ne se déclenchera jamais...puisque vous ne l'achetez pas en tant que résidence principale...

Tout au plus vous pourrez déduire les interets des loyers perçus dans la catégorie des revenus fonciers.
MAis pour le crédit d'impôt vous pouvez faire une croix définitive dessus...

Credit d'impot sur emprunt, et bien loué ...

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