Surface logement incorrecte

Loi Carrez ou pas, il y a une erreur de 5m². L'appartement n'est pas sous les combles. La hauteur sous plafond est la même partout, il suffit de prendre un mètre et de mesurer. L'agence semble avoir simplement écouté le propriétaire sans vérifier la superficie exacte.
Quelle valeur a ce "environ" dans un contrat de bail concernant la surface ? Ici, il représente tout de même plus de 5% de la surface habitable. Merci pour vos remarques.

Le logement vous semble d'un coup trop petit ou trop cher depuis que vous savez qu'il y a un écart?
J'appelle ça couper les cheveux en quatre.
Libre à vous de chercher un logement plus grand et moins cher si celui-ci ne vous convient plus.

la réalité est différente mais n'allons pas plus loin, je vous sens tout d'un coup énervé. Merci pour votre précédentes interventions.

bien aimable. Merci ; )

Aucune mention de loi Carrez sur le contrat. Existait-elle à l'époque (1996) ?
Exactement le même appartement situé au dessus a été mesuré 45 m². Que faire ?

Bonjour

La loi Carrez, ou loi no 96-1107 du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété, est une loi imposant au vendeur d'un lot de copropriété (ou d'une fraction de lot) d'en mentionner la superficie privative dans tous les documents relatifs à la vente

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merci Marie,

Je suis rentrée en juillet 1996, cela signifie-t-il que l'erreur de 5m² (50 à la place de 45m²) serait "pardonnée" à l'agence qui a établit le contrat de bail ?

La loi Carrez ne s'applique pas aux locataires... mais aux acquéreurs (comme le précisait Marie).
Je vous expliquais que le loyer ne se détermine pas qu'en fonction du loyer.
Faites d'abord une étude : voyez les appartements similaires dans votre quartier (même étage, même vue, mêmes prestations d'immeuble, même confort de logement, mêmes installations de chauffage...), et comparer les prix...
Si vous trouvez une différence importante, là oui, vous pourrez demander quelque chose et vous aurez des armes pour le faire.

la loi Carrez est visiblement postérieure à l'établissement du contrat de bail.
Si cette loi s'adresse aux acquéreurs, comment les locataires font-ils valoir leurs droits si leur appartement de 100m² en fait en réalité 90 ?
Le montant d'un loyer ne dépend pas uniquement de la superficie, c'est évident mais merci de l'avoir rappelé.

Un professionnel a mesuré 45m² loi Carrez. La différence devra donc être rappelée en cas de vente de l'appartement, d'après les différentes remarques.
Merci à tou(te)s pour vos réponses.

La différence devra donc être rappelée en cas de vente de l'appartement, d'après les différentes remarque
Il y a des experts pour ce genre de calculs.
Ce qui ne vous concerne pas.

Certes, mais le prix de location -tout comme celui de la vente- est déterminé principalement en fonction de la surface habitable. J'ai payé jusqu'à présent pour 50 m² sur le contrat or il n'y en réellement que 45 (différence de + de 5%).
merci pour vos réponses.