DONATION-PARTAGE

Bonjour,
mes parents ont une maison d'une valeur d'environ 120 000 euros et veulent faire une donation-partage de ce bien à mon frère et en garder l'usufruit. (mon frere est celibataire et habite avec mes parents, moi je suis propriétaire d'une maison avec mon mari). ma question est de savoir qu'elle est la part qui me revient de droit. mes parents sont allés se renseigner chez un notaire et celui-ci leur a fait le calcul suivant 120 000 - 60 000 (à cause de l'usufruit) et 60 000 à partager entre mon frère et moi c'est à dire qu'il me resterai 30 000 euros sur la maison. je ne suis pas d'accord avec ce calcul car si mon frere recoit la maison c'est à lui selon moi de me donner la moitié de la valeur c'est à dire 60 000 euros. nous n'arrivons pas à nous mettre d'accord et moi je voudrai ne pas etre laisée. ai je raison avec ma facon de penser? que puis je faire?
merci