Propriété travaux et occupation sans accord

Bonjour;

suite à une séparation notre maison à été mise en vente, comme c'est moi qui ai pris la décision de partir j'ai donc fais faire une lettre chez un notaire autorisant mon ancien concubain à y habiter sans que je lui prélève un loyé.
Mais sous conditions qu'il prenne à sa charge tous les travaux d'entretiens de la maison.

Notez que je suis copropriétaire de la maison au même titre que lui et que part conséquent je paye tous les mois la même somme que lui pour couvrir l'emprunt

Cela fait aujourd'hui 5 ans qu'elle est en vente et la lettre ne comporte pas de date buttoir, de plus de nombreuses photos font état du non respect de l'accord (huisseries très degradés, nombreuses poubelles et bouteilles en verre trainant dans la maison et dans la cour, terrain en friche).

Aucune suite n'a été donné à un courrier d'avocat envoyé de ma part lui réclamant la mise en place d' un loyer, avec comme justification, le non respect de l'accord signé chez le notaire (photos du site à l'appuis)

Aujourd'hui j'apprend qu'il à réalisé des travaux de carrelage et de plomberie et investis l'étage (qui avait été refais à neuf et était inabité à mon départ par crainte d'éventuelles degradations pouvant faire échouer une vente).
Ces travaux on été réalisés sans mon accord et sans même que je sois au courant.
Ma crainte est que les travaux n'est pas été réalisé par un artisant et donc ne sois pas fait au norme.

Suis-je en droit de rentrer dans la maison avec un professionel ou un huissier pour faire un constat sans son accord préalable?

De plus il heberge plusieurs personnes dans les lieux sans que j'en ai été informé et sans que ceux ci verse de loyer.

Suis je en droit d'exiger leur départ des lieux?
Merci à vous.