Norme éléctrique pour baileur
kika
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aska louna Messages postés 317 Statut Membre -
aska louna Messages postés 317 Statut Membre -
bonjour,
je suis bailleur d'une studette et ma locataire me harcèle téléphoniquement car elle souhaite je que refasse l'installation électrique.
Nous avions fait vérifier l'installation en 2007 avant de mettre en location et l'électricien nous avait dit qu'elle n'était certes pas aux normes actuelles qui changent très régulièrement , mais qu'elle n'était pas dangereuse.
Mais il ne nous a rien écrit!!
Il faut préciser que cette locatire est une mauvaise payeuse ( mais avec une bonne caution) et que nous avons envoyé une rupture de bail par rar ( dans le délais légal) mais qu'elle n'a pas été chercher.
avez vous des textes de loi qui lui cloue le bec?
merci pour votre aide
je suis bailleur d'une studette et ma locataire me harcèle téléphoniquement car elle souhaite je que refasse l'installation électrique.
Nous avions fait vérifier l'installation en 2007 avant de mettre en location et l'électricien nous avait dit qu'elle n'était certes pas aux normes actuelles qui changent très régulièrement , mais qu'elle n'était pas dangereuse.
Mais il ne nous a rien écrit!!
Il faut préciser que cette locatire est une mauvaise payeuse ( mais avec une bonne caution) et que nous avons envoyé une rupture de bail par rar ( dans le délais légal) mais qu'elle n'a pas été chercher.
avez vous des textes de loi qui lui cloue le bec?
merci pour votre aide
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4 réponses
n importe quoi !!! pour vous rassurer faites passer un electricien ( vous lui dites que c est juste une vérification ) car si en 2007 c était bon , je ne vois pas pourquoi aujourd hui ce serait le contraire
cest vs qui vs mettez en tort car si jamais il ya un souci electrique ds votre studio et que lassurance se rends compte que vs etes pas aux normes vs alez devant de gros enuis pour une rupture de bail il faut un motif reel et serieux
La norme C15-100 change souvent, et on ne demande pas aux personnes habitant leur propres maison de changer sans arret leur éléctricité!
vous etes assurés, et la locataire aussi...
les seuls moment ou il faut re-faire l'élec en fonction de la norme c'est par rapport au dépot de permis de construire (pour une réhabilitation ou des travaux neuf)
pour ce qui concerne les locations je "pense" que ca fonctionne pareil...
le mieux c'est de poser la question a votre assurance, mais pour moi (je bosse dans l électricité en batiment) pas besoin de remettre aux normes ...
vous etes assurés, et la locataire aussi...
les seuls moment ou il faut re-faire l'élec en fonction de la norme c'est par rapport au dépot de permis de construire (pour une réhabilitation ou des travaux neuf)
pour ce qui concerne les locations je "pense" que ca fonctionne pareil...
le mieux c'est de poser la question a votre assurance, mais pour moi (je bosse dans l électricité en batiment) pas besoin de remettre aux normes ...
je suis en train de me rencarder pour vous sortir un texte... mais rien qu en faisant une recherche sur internet avec norme c15-100 je trouve ca, mais ca date un peu, par contre ca confirme mes dires:
Citation:
La nouvelle édition de la NF C15-100 est entrée en vigueur le 5 décembre 2002.
Elle s'appliquera à toutes les installations des bâtiments dont la demande de permis de construire sera déposée à partir du1er juin 2003.
La NF C 15-100 est le référentiel qui permet d'assurer la sécurité, le bon fonctionnement des installations électriques basses tension et les besoins normaux des usagers
en bref SI et uniquement SI vous déposez un permis de construire, on va vous demander de remettre l'électricité aux normes (autant en rénovation qu en travaux neuf) !!!!
Citation:
La nouvelle édition de la NF C15-100 est entrée en vigueur le 5 décembre 2002.
Elle s'appliquera à toutes les installations des bâtiments dont la demande de permis de construire sera déposée à partir du1er juin 2003.
La NF C 15-100 est le référentiel qui permet d'assurer la sécurité, le bon fonctionnement des installations électriques basses tension et les besoins normaux des usagers
en bref SI et uniquement SI vous déposez un permis de construire, on va vous demander de remettre l'électricité aux normes (autant en rénovation qu en travaux neuf) !!!!
j ai un petit lien peut etre :
https://hager.com/fr/normes/nfc-15-100
qui dit je cite:
Installations concernées
Toutes les installations électriques, neuves ou rénovées, doivent respecter cette norme.
https://hager.com/fr/normes/nfc-15-100
qui dit je cite:
Installations concernées
Toutes les installations électriques, neuves ou rénovées, doivent respecter cette norme.
je reponds en tant que bailleurs; si le locataire a un incident electrique avec par exemple une tele et que le locataire ne puisse se faire rembourse la tele et bien il se retournera vers le proprietaire qui lui a loué un logement pas aux normes
de plus si elle a fait la demande en rar il peut pas dire par la suite qu'elle ignorait quant a lassurance si c'est celle de la coproprieté elle couvre pas tout
de plus si elle a fait la demande en rar il peut pas dire par la suite qu'elle ignorait quant a lassurance si c'est celle de la coproprieté elle couvre pas tout
Kouna33 je suis pas d accord !
si le bailleur n'a pas déposé de permis de construire (pour du neuf ou de la rénovation) il n'est absolument pas "obligé" de mettre l électricité au gout du jour, vu que l appartement est aux "normes en vigueur " lors de l implantation électrique...
je viens d avoir la confirmation de mon patron (je bosse dans l élec) et il est aussi bailleur...
si le bailleur n'a pas déposé de permis de construire (pour du neuf ou de la rénovation) il n'est absolument pas "obligé" de mettre l électricité au gout du jour, vu que l appartement est aux "normes en vigueur " lors de l implantation électrique...
je viens d avoir la confirmation de mon patron (je bosse dans l élec) et il est aussi bailleur...
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